Γιάννης Τσαγκάρης
Ο Εφορος Φορολογίας ελπίζει σε ευόδωση προσπαθειών στην ΕΕ για μειωμένο ΦΠΑ σε οικοδομήσιμη γη

Την ελπίδα ότι θα τελεσφορήσουν οι προσπάθειες που γίνονται εντός ΕΕ για να δοθεί περισσότερη ευχέρεια στα κράτη μέλη να αποφασίζουν ή να διευρύνουν τον κατάλογο με τις υπηρεσίες και τα αγαθά με μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ ώστε να περιληφθεί και η πώληση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, εξέφρασε ο Έφορος Φορολογίας Γιάννης Τσαγκάρης.

Σε ομιλία του το Σάββατο σε συνέδριο στο πλαίσιο διοργάνωσης Έκθεσης Ακινήτων «Property Show», στη Λευκωσία, για τη νομοθεσία για φορολόγηση με ΦΠΑ 19% στην πώληση της μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, η οποία εφαρμόστηκε από την τις 3 Ιανουαρίου του 2018, ο κ. Τσαγκάρης είπε ότι το πρόβλημα που έχουμε είναι με την ερμηνεία του όρου οικονομική δραστηριότητα και κάλεσε το κοινό στις δύσκολες περιπτώσεις συναλλαγών να αποστέλλει επιστολή στο Τμήμα ζητώντας διευκρινίσεις.

Στην ευρωπαϊκή νομοθεσία υπάρχει μια φράση ότι η συναλλαγή δεν πρέπει να επηρεάζει την ουδετερότητα του φόρου, πρόσθεσε.

«Από μόνοι μας μέσω νομοθεσιών έχουμε δημιουργήσει και κάποιες στρεβλώσεις στην αγορά», διότι, όπως εξήγησε, έχουμε την αγορά της μόνιμης κατοικίας που το ΦΠΑ είναι στο 5%, ενώ με την εφαρμογή της νέας νομοθεσίας για την οικοδομήσιμη γη αν κάποιος αγοράσει ένα οικόπεδο σε αυτό θα επιβληθεί ΦΠΑ 19% και οι υπόλοιπες εργολαβικές εργασίες θα επιβαρυνθούν με ΦΠΑ 5%.

Ανέφερε ότι υπάρχει ένα ερώτημα κατά πόσον θα πρέπει να επιχορηγείται το επιπρόσθετο κόστος του 14%, για να είναι ουδέτερος ο φόρος.

Εξήγησε ότι οι πωλήσεις αυτές δεν μπορούν να μπουν στον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ γιατί αφορούν τον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ και σημείωσε ότι «σήμερα γίνεται προσπάθεια στην ΕΕ κατά πόσον θα δοθεί περισσότερη ευχέρεια στα κράτη μέλη να αποφασίζουν ή να διευρύνουν τον κατάλογο με τις υπηρεσίες και τα αγαθά με μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ».

Ο Έφορος Φορολογίας εξέφρασε την ελπίδα ότι αυτές οι προσπάθειες θα τελεσφορήσουν γιατί και στην ΕΕ σκέφτονται τον ανταγωνισμό που θα υπάρχει μεταξύ των κρατών μελών.

«Δεν νομίζω η Κύπρος ως νησί στην ανατολική Μεσόγειο να είναι ανταγωνιστική όσον αφορά την πώληση της οικοδομήσιμης γης σε σχέση με τη Γερμανία ή τη Γαλλία», σημείωσε.

Ο κ. Τσαγκάρης κάλεσε το κοινό, σε περίπτωση που δεν μπορεί να αποφασίσει κατά πόσον θα επιβάλει ΦΠΑ 19% σε μια πώληση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, να αποστείλει γραπτή επιστολή στο Τμήμα Φορολογίας για να του απαντήσει τι πρέπει να κάνει.

Ανέφερε επίσης ότι μέχρι σήμερα το Τμήμα απάντησε σε 41 επιστολές που αφορούσαν πωλήσεις με ποσά εκατομμυρίων ευρώ και πρόσθεσε ότι στις 19 περιπτώσεις το Τμήμα θεώρησε ότι «τα πρόσωπα αυτά ασκούν οικονομική δραστηριότητα και θα έπρεπε να επιβάλουν ΦΠΑ 19% και στις 22 περιπτώσεις θεωρήσαμε ότι δεν ασκούν οικονομική δραστηριότητα και δεν θα έπρεπε να επιβληθεί ΦΠΑ 19%».

Send to Facebook

Ποδόσφαιρο

Ανόρθωση, Δόξα και Αλκή ήταν οι ομάδες που νίκησαν το απόγευμα σε αγώνες για την 26η και τελευταία αγωνιστική της α΄ φάσης του πρωταθλήματος ποδοσφαίρου. Η Ανόρθωση νίκησε με 1-0 την ΑΕΛ στο Τσίρειο Στάδιο και με 56 βαθμούς, τερματίζει στην 3η θέση της βαθμολογίας με την ολοκλήρωσης της Α` φάσης του Πρωταθλήματος. Στους 48 βαθμούς...

25/02/2018 21:03

Δείκτης Τιμών Ακίνητων του RICS

Αύξηση 7.4% στις τιμές των διαμερισμάτων και 4.2% στις τιμές των σπιτιών σε ετήσια βάση, κατέγραψε ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων του RICS για το γ’ τρίμηνο 2017. Στα πλαίσια των αποτελεσμάτων της 32ης έκδοσης του Δείκτης Τιμών Ακίνητων του RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) Κύπρου, που δόθηκαν σήμερα στη δημοσιότητα, κατά το Γ’ τρίμηνο του 2017, καταγράφηκαν...

20/02/2018 13:13

Ποδόσφαιρο

Με γκολ στις καθυστερήσεις ο ΑΠΟΕΛ κατάφερε να αποδράσει με το διπλό από το Παφιακό, νικώντας την Πάφο με 2-3 και παρέμεινε στην κορυφή της βαθμολογίας. Οι περσινοί πρωταθλητές προηγήθηκαν με 0-2 με γκολ των Ζαχίντ στο 31’ και Ντελατόρε στο 48’. Η Πάφος ωστόσο αντέδρασε και με δύο γκολ του Μπεριγκό στο 64’ και 79’ ισοφάρισε σε...

11/02/2018 20:01

Ποδόσφαιρο

Το κυπριακό ποδόσφαιρο έχει εισέλθει σε νέα εποχή και έχει ανεβεί σε ψηλά επίπεδα, αναφέρει στο μήνυμα του για τη νέα χρονιά ο Πρόεδρος της ΚΟΠ Κωστάκης Κουτσοκούμνης Σύμφωνα με χθεσινή ανακοίνωση της ΚΟΠ, ο Πρόεδρος της Ομοσπονδίας αναφέρει ότι το ποδόσφαιρο, δεν είναι μόνο αγωνιστική δράση, έχει ανθρώπινη και κοινωνική...

09/01/2018 00:04

Κύπρος

Η παρατεταμένη περίοδος χαμηλών επιτοκίων, τα μεγάλα αποθέματα μη εξυπηρετούμενων δανείων (ΜΕΔ), και οι εξελίξεις στις αγορές κατοικιών και εμπορικών ακινήτων, είναι μεταξύ των 12 βασικών παραγόντων κινδύνου για τον τραπεζικό τομέα της ΕΕ, σύμφωνα με τον Ενιαίο Εποπτικό Μηχανισμό (ΕΕΜ), που αποτελεί το σύστημα τραπεζικής...

19/12/2017 07:00

Κύπρος

Την πλήρη αφοσίωση της Βουλής των Αντιπροσώπων στην περαιτέρω ανάπτυξη των διμερών σχέσεων με το Ηνωμένο Βασίλειο σε όλα τα επίπεδα, μετέφερε ο Δημήτρης Συλλούρης κατά τη διάρκεια συζήτησης στρογγυλής τραπέζης με μέλη της επενδυτικής κοινότητας του Λονδίνου. Τη συζήτηση συνδιοργάνωσαν το Επιχειρηματικό...

06/12/2017 07:00

Τραπεζικοί Υπάλληλοι

Σε διαμαρτυρία για τα κουρεμένα ταμεία προνοίας με στάση εργασίας και πορεία προς το Προεδρικό καλεί η Ένωση Τραπεζικών Υπαλλήλων Κύπρου (ΕΤΥΚ) τα μέλη της, την Τρίτη 12 Δεκεμβρίου. Σύμφωνα με εγκύκλιο που δημοσιεύεται στην ιστοσελίδα της ΕΤΥΚ, η Οργάνωση καλεί όλους τους τραπεζικούς υπαλλήλους επηρεαζόμενους κα μη, σε διαμαρτυρία...

28/11/2017 15:43

Τράπεζες

Υστέρηση, για τρίτο συνεχόμενο τρίμηνο, παρουσίασαν το δεύτερο τρίμηνο του 2017 τρεις από τους τέσσερις στόχους που είχαν θέσει οι τράπεζες σε σχέση με τις αναδιαρθρώσεις δανείων με καθυστερήσεις πέραν των 90 ημερών και το χειρισμό των δανείων με καθυστερήσεις κάτω των 90 ημερών, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε...

22/11/2017 18:08

Κύπρος

Η Ευρωπαϊκή Αρχή Τραπεζών (EBA) δημοσίευσε την Παρασκευή την τελική της μεθοδολογία για τα πανευρωπαϊκά τεστ αντοχής, που θα διενεργηθούν στις τράπεζες το 2018, ύστερα από τη συζήτηση που διεξήγαγε με τα πιστωτικά ιδρύματα το καλοκαίρι του 2017.   Η μεθοδολογία, σύμφωνα με την ΕΒΑ, καλύπτει όλους τους σχετικούς κινδύνους...

18/11/2017 07:00

Κύπρος

Το ψηλότερο δημοσιονομικό πλεόνασμα εννιαμήνου από την ένταξη στην Ευρωζώνη κατέγραψε η  Γενική Κυβέρνηση την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα η Στατιστική Υπηρεσία. Ειδικότερα, με βάση τα νεότερα στοιχεία για τους τριμηνιαίους λογαριασμούς της γενικής...

15/11/2017 07:00

Κύπρος

Αύξηση, για έκτο μήνα εντός του 2017, και μάλιστα σημαντική παρουσίασαν τον Οκτώβριο οι αιτήσεις εγγραφής νέας εταιρείας, σε ετήσια βάση, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία του Τμήματος Εφόρου Εταιρειών και Επίσημου Παραλήπτη.   Συγκεκριμένα, ο αριθμός των αιτήσεων για εγγραφή νέας εταιρείας ανήλθαν τον Οκτώβριο στις...

13/11/2017 14:00

Ποδόσφαιρο

Ιστορική συμφωνία επιτεύχθηκε μεταξύ FIFA και FIFPro για τις καθυστερήσεις στις απολαβές των ποδοσφαιριστών. Συγκεκριμένα καταργείται η περίοδος χάριτος για πληρωμή των ποδοσφαιριστών. Όπως αναφέρεται σε δελτίο Τύπου που στάληκε στα ΜΜΕ από τον Παγκύπριο Σύνδεσμο Ποδοσφαιριστών Κύπρου, ύστερα από δεκαοκτώ μήνες έντονων διαπραγματεύσεων,...

07/11/2017 14:27

Back to Top