Γιάννης Τσαγκάρης
Ο Εφορος Φορολογίας ελπίζει σε ευόδωση προσπαθειών στην ΕΕ για μειωμένο ΦΠΑ σε οικοδομήσιμη γη

Την ελπίδα ότι θα τελεσφορήσουν οι προσπάθειες που γίνονται εντός ΕΕ για να δοθεί περισσότερη ευχέρεια στα κράτη μέλη να αποφασίζουν ή να διευρύνουν τον κατάλογο με τις υπηρεσίες και τα αγαθά με μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ ώστε να περιληφθεί και η πώληση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, εξέφρασε ο Έφορος Φορολογίας Γιάννης Τσαγκάρης.

Σε ομιλία του το Σάββατο σε συνέδριο στο πλαίσιο διοργάνωσης Έκθεσης Ακινήτων «Property Show», στη Λευκωσία, για τη νομοθεσία για φορολόγηση με ΦΠΑ 19% στην πώληση της μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, η οποία εφαρμόστηκε από την τις 3 Ιανουαρίου του 2018, ο κ. Τσαγκάρης είπε ότι το πρόβλημα που έχουμε είναι με την ερμηνεία του όρου οικονομική δραστηριότητα και κάλεσε το κοινό στις δύσκολες περιπτώσεις συναλλαγών να αποστέλλει επιστολή στο Τμήμα ζητώντας διευκρινίσεις.

Στην ευρωπαϊκή νομοθεσία υπάρχει μια φράση ότι η συναλλαγή δεν πρέπει να επηρεάζει την ουδετερότητα του φόρου, πρόσθεσε.

«Από μόνοι μας μέσω νομοθεσιών έχουμε δημιουργήσει και κάποιες στρεβλώσεις στην αγορά», διότι, όπως εξήγησε, έχουμε την αγορά της μόνιμης κατοικίας που το ΦΠΑ είναι στο 5%, ενώ με την εφαρμογή της νέας νομοθεσίας για την οικοδομήσιμη γη αν κάποιος αγοράσει ένα οικόπεδο σε αυτό θα επιβληθεί ΦΠΑ 19% και οι υπόλοιπες εργολαβικές εργασίες θα επιβαρυνθούν με ΦΠΑ 5%.

Ανέφερε ότι υπάρχει ένα ερώτημα κατά πόσον θα πρέπει να επιχορηγείται το επιπρόσθετο κόστος του 14%, για να είναι ουδέτερος ο φόρος.

Εξήγησε ότι οι πωλήσεις αυτές δεν μπορούν να μπουν στον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ γιατί αφορούν τον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ και σημείωσε ότι «σήμερα γίνεται προσπάθεια στην ΕΕ κατά πόσον θα δοθεί περισσότερη ευχέρεια στα κράτη μέλη να αποφασίζουν ή να διευρύνουν τον κατάλογο με τις υπηρεσίες και τα αγαθά με μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ».

Ο Έφορος Φορολογίας εξέφρασε την ελπίδα ότι αυτές οι προσπάθειες θα τελεσφορήσουν γιατί και στην ΕΕ σκέφτονται τον ανταγωνισμό που θα υπάρχει μεταξύ των κρατών μελών.

«Δεν νομίζω η Κύπρος ως νησί στην ανατολική Μεσόγειο να είναι ανταγωνιστική όσον αφορά την πώληση της οικοδομήσιμης γης σε σχέση με τη Γερμανία ή τη Γαλλία», σημείωσε.

Ο κ. Τσαγκάρης κάλεσε το κοινό, σε περίπτωση που δεν μπορεί να αποφασίσει κατά πόσον θα επιβάλει ΦΠΑ 19% σε μια πώληση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, να αποστείλει γραπτή επιστολή στο Τμήμα Φορολογίας για να του απαντήσει τι πρέπει να κάνει.

Ανέφερε επίσης ότι μέχρι σήμερα το Τμήμα απάντησε σε 41 επιστολές που αφορούσαν πωλήσεις με ποσά εκατομμυρίων ευρώ και πρόσθεσε ότι στις 19 περιπτώσεις το Τμήμα θεώρησε ότι «τα πρόσωπα αυτά ασκούν οικονομική δραστηριότητα και θα έπρεπε να επιβάλουν ΦΠΑ 19% και στις 22 περιπτώσεις θεωρήσαμε ότι δεν ασκούν οικονομική δραστηριότητα και δεν θα έπρεπε να επιβληθεί ΦΠΑ 19%».

Send to Facebook

Συνεργατισμός

Συνεχίζονται σήμερα οι εργασίες της τριμελούς Ερευνητικής Επιτροπής που διορίστηκε από τον Γενικό Εισαγγελέα Κώστα Κληρίδη, για τη διεξαγωγή έρευνας σχετικά με την κατάρρευση του Συνεργατικού Πιστωτικού Συστήματος. Κατά τις σημερινές εργασίες θα καταθέσουν ο Ανώτερος Διευθυντής Αναδιάρθωσης και Συντονισμού Συνεργατικού...

06/08/2018 08:50

Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο

Στην ολομέλεια του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου θα βρεθεί αργότερα σήμερα ο νέος Πρόεδρος του Eurogroup Μάριο Σεντένο, για να συμμετάσχει σε συζήτηση για την ολοκλήρωση του μνημονίου της Ελλάδας. Τις εργασίες της ολομέλειας θα απασχολήσει σήμερα και το νέο σύστημα εξέτασης ταξιδιωτών που δεν χρειάζονται βίζα, ενώ το Σώμα θα προσφωνήσουν...

04/07/2018 08:04

Στατιστική Υπηρεσία

  Ο αριθμός των εγγεγραμμένων ανέργων μειώθηκε κατά 23,7% ή κατά 7.083 πρόσωπα τον Μάιο του 2018 σε σχέση με τον Μάιο του 2017, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε την Τρίτη στη δημοσιότητα η Στατιστική Υπηρεσία Κύπρου. Η μείωση των ανέργων αποδίδεται κυρίως στους τομείς του εμπορίου (μείωση 1.262 ανέργων), των κατασκευών (μείωση 958), των...

05/06/2018 18:38

Ecofin

Πέντε συστάσεις για τις μακροοικονομικές ανισορροπίες στην Κύπρο απευθύνει η Κομισιόν, στη βάση των ετήσιων εθνικών συστάσεων και οι οποίες περιέχονται στο ειδικό κείμενο των συστάσεων για την Κύπρο που διαβιβάστηκε στο Συμβούλιο των Κρατών Μελών σήμερα και θα συζητηθεί από το Ecofin. Αναλυτικά, η Κομισιόν ζητά από την Κύπρο...

23/05/2018 14:47

Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου

Το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου ανακοίνωσε ότι η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, σε συνεδρία της ημερομηνίας 16 Μαΐου 2018, αποφάσισε, δυνάμει του Άρθρου 6(5)(ι) του περί Κατάχρησης της Αγοράς Νόμου του 2016, την αναστολή της διαπραγμάτευσης των τίτλων της εταιρείας Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ από σήμερα 16 Μαΐου 2018. «Η αναστολή διαπραγμάτευσης...

16/05/2018 10:46

Οικονομική κρίση στη Τουρκία

Η κρίση στην Τουρκία υποβόσκει εδώ και τουλάχιστον πέντε χρόνια και οι πολιτικές διαφορές με τις ΗΠΑ λειτούργησαν απλά ως ο σπινθήρας ανάφλεξης, δηλώνει στο ΚΥΠΕ ο Καθηγητής Οικονομικών στο Πανεπιστήμιο Κύπρου Μάριος Ζαχαριάδης, εκτιμώντας παράλληλα ότι αν δεν υπάρξει μεγάλη αύξηση του επιτοκίου και προσφυγή στο ΔΝΤ με γρήγορη...

13/08/2018 20:38

Κωνσταντίνος Πετρίδης

Κονδύλι 5 εκ. ευρώ για άμεση υλοποίηση μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους 115 μικρών αναπτυξιακών έργων σε 94 κοινότητες, κυρίως ορεινές, ανακοίνωσε σήμερα ο Υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Πετρίδης. Στόχος είναι η αναζωογόνηση και ανάπτυξη της υπαίθρου, καθώς και η ενίσχυση των κοινοτήτων, ώστε να καταστούν εστίες τουριστικής,...

13/08/2018 15:31

Ελληνική οικονομία

Ο οίκος αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας Fitch αναβάθμισε χθες σε "ΒΒ-" από "Β" την πιστοληπτική ικανότητα της Ελλάδας. Η αναθεώρηση της ελληνικής αξιολόγησης, όπως αναφέρει ο Fitch, αντανακλά μεταξύ άλλων την ολοκλήρωση της τελευταίας αξιολόγησης, η οποία προλειαίνει το έδαφος για την επιτυχή έξοδο από το πρόγραμμα του Ευρωπαϊκού...

11/08/2018 09:12

Τουρκική οικονομία

Ο δείκτης Dow Jones στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης κατέγραψε πτώση άνω των 200 μονάδων σήμερα εν μέσω εκτεταμένων ρευστοποιήσεων, καθώς η τουρκική λίρα κατρακυλάει εξαιτίας των ανησυχιών για την κατάσταση της τουρκικής οικονομίας και την ολοένα και βαθύτερη αντιπαράθεση της Άγκυρας με την Ουάσιγκτον. Ο πρόεδρος των ΗΠΑ Ντόναλντ...

11/08/2018 06:44

Κεντρική Τράπεζα Κύπρου

Η αξία των ακάλυπτων επιταγών ανήλθε σε €135.817 τον Ιούλιο του 2018 και σε €833.114 κατά τους πρώτους επτά μήνες του έτους, σύμφωνα με τις καταχωρίσεις στον προκαταρκτικό κατάλογο, βάσει των στοιχείων που δημοσίευσε σήμερα η Κεντρική Τράπεζα Κύπρου. Έτσι, ο μέσος όρος μηνιαίων καταχωρίσεων στον προκαταρκτικό κατάλογο διαμορφώνεται...

10/08/2018 06:57

Συνεργατισμός

Στην έλλειψη πραγματικής εξουσίας της Συνεργατικής Κεντρικής Τράπεζας (ΣΚΤ) στα κατά τόπους Συνεργατικά Πιστωτικά Ιδρύματα (ΣΠΙ) πριν από το 2013 και στην μη αξιολόγηση των ικανοτήτων των ατόμων που συμμετείχαν στις Επιτροπείες των κατά τόπους ΣΠΙ, αναφέρθηκε το στέλεχος της Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας Ευθύμιος Πανταζής,...

09/08/2018 01:06

Στατιστική Υπηρεσία

Αύξηση που ξεπερνά το 17% σημειώθηκε κατά τους μήνες Ιανουαρίου - Ιουλίου 2018 στις εγγραφές οχημάτων στην Κύπρο. Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύει η Στατιστική Υπηρεσία, κατά τους πρώτους επτά μήνες του 2018, οι συνολικές εγγραφές οχημάτων αυξήθηκαν κατά 17,3% και έφθασαν τις 30.373, σε σύγκριση με 25.896 την αντίστοιχη περίοδο του 2017. Οι...

08/08/2018 14:05

Back to Top