Γιάννης Τσαγκάρης
Ο Εφορος Φορολογίας ελπίζει σε ευόδωση προσπαθειών στην ΕΕ για μειωμένο ΦΠΑ σε οικοδομήσιμη γη

Την ελπίδα ότι θα τελεσφορήσουν οι προσπάθειες που γίνονται εντός ΕΕ για να δοθεί περισσότερη ευχέρεια στα κράτη μέλη να αποφασίζουν ή να διευρύνουν τον κατάλογο με τις υπηρεσίες και τα αγαθά με μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ ώστε να περιληφθεί και η πώληση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, εξέφρασε ο Έφορος Φορολογίας Γιάννης Τσαγκάρης.

Σε ομιλία του το Σάββατο σε συνέδριο στο πλαίσιο διοργάνωσης Έκθεσης Ακινήτων «Property Show», στη Λευκωσία, για τη νομοθεσία για φορολόγηση με ΦΠΑ 19% στην πώληση της μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, η οποία εφαρμόστηκε από την τις 3 Ιανουαρίου του 2018, ο κ. Τσαγκάρης είπε ότι το πρόβλημα που έχουμε είναι με την ερμηνεία του όρου οικονομική δραστηριότητα και κάλεσε το κοινό στις δύσκολες περιπτώσεις συναλλαγών να αποστέλλει επιστολή στο Τμήμα ζητώντας διευκρινίσεις.

Στην ευρωπαϊκή νομοθεσία υπάρχει μια φράση ότι η συναλλαγή δεν πρέπει να επηρεάζει την ουδετερότητα του φόρου, πρόσθεσε.

«Από μόνοι μας μέσω νομοθεσιών έχουμε δημιουργήσει και κάποιες στρεβλώσεις στην αγορά», διότι, όπως εξήγησε, έχουμε την αγορά της μόνιμης κατοικίας που το ΦΠΑ είναι στο 5%, ενώ με την εφαρμογή της νέας νομοθεσίας για την οικοδομήσιμη γη αν κάποιος αγοράσει ένα οικόπεδο σε αυτό θα επιβληθεί ΦΠΑ 19% και οι υπόλοιπες εργολαβικές εργασίες θα επιβαρυνθούν με ΦΠΑ 5%.

Ανέφερε ότι υπάρχει ένα ερώτημα κατά πόσον θα πρέπει να επιχορηγείται το επιπρόσθετο κόστος του 14%, για να είναι ουδέτερος ο φόρος.

Εξήγησε ότι οι πωλήσεις αυτές δεν μπορούν να μπουν στον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ γιατί αφορούν τον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ και σημείωσε ότι «σήμερα γίνεται προσπάθεια στην ΕΕ κατά πόσον θα δοθεί περισσότερη ευχέρεια στα κράτη μέλη να αποφασίζουν ή να διευρύνουν τον κατάλογο με τις υπηρεσίες και τα αγαθά με μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ».

Ο Έφορος Φορολογίας εξέφρασε την ελπίδα ότι αυτές οι προσπάθειες θα τελεσφορήσουν γιατί και στην ΕΕ σκέφτονται τον ανταγωνισμό που θα υπάρχει μεταξύ των κρατών μελών.

«Δεν νομίζω η Κύπρος ως νησί στην ανατολική Μεσόγειο να είναι ανταγωνιστική όσον αφορά την πώληση της οικοδομήσιμης γης σε σχέση με τη Γερμανία ή τη Γαλλία», σημείωσε.

Ο κ. Τσαγκάρης κάλεσε το κοινό, σε περίπτωση που δεν μπορεί να αποφασίσει κατά πόσον θα επιβάλει ΦΠΑ 19% σε μια πώληση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, να αποστείλει γραπτή επιστολή στο Τμήμα Φορολογίας για να του απαντήσει τι πρέπει να κάνει.

Ανέφερε επίσης ότι μέχρι σήμερα το Τμήμα απάντησε σε 41 επιστολές που αφορούσαν πωλήσεις με ποσά εκατομμυρίων ευρώ και πρόσθεσε ότι στις 19 περιπτώσεις το Τμήμα θεώρησε ότι «τα πρόσωπα αυτά ασκούν οικονομική δραστηριότητα και θα έπρεπε να επιβάλουν ΦΠΑ 19% και στις 22 περιπτώσεις θεωρήσαμε ότι δεν ασκούν οικονομική δραστηριότητα και δεν θα έπρεπε να επιβληθεί ΦΠΑ 19%».

Send to Facebook

Με 30 ψήφους υπέρ και 24 κατά

Με τις 30 ψήφους υπέρ (ΔΗΣΥ, ΔΗΚΟ, Αλληλεγγύη) και 24 εναντίον (ΑΚΕΛ,ΕΔΕΚ,Κίνημα Οικολόγων, Συμμαχία Πολιτών, ΕΛΑΜ) ο Κρατικός Προϋπολογισμός του 2019 ψηφίστηκε σε νόμο. Η Ολομέλεια της Βουλής δέσμευσε μεταξύ άλλων και τις δαπάνες ύψους €33 εκατομμυρίων για το σχέδιο «ΕΣΤΙΑ», που αφορά τη επιδότηση μέρους...

15/12/2018 11:25

ΚΟΕ

Με τον σημαντικό αριθμό μη εξυπηρετούμενων δανείων που βαραίνουν τους ισολογισμούς των κυπριακών τραπεζών και με τους αυστηρότερους κανονισμούς για νέες πιστωτικές γραμμές, οι επιχειρήσεις δυσκολεύονται να χρηματοδοτήσουν την αγορά πάγιων περιουσιακών στοιχείων, θέτοντας σε κίνδυνο την ολική παραγωγικότητα της χώρας, τονίζει...

14/12/2018 15:43

Eπανεκλέγηκε ο Ζιμαρίν

Ο Κίριλ Ζιμαρίν, Διευθύνων Σύμβουλος της RCB Bank Ltd, επανεξελέγη στην Προεδρία του Συνδέσμου Διεθνών Τραπεζών στην Κύπρο κατά τη διάρκεια της 16ης Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης που πραγματοποιήθηκε χθες στη Λεμεσό. Ο κ. Zimarin, ο οποίος είναι Πρόεδρος του Συλλόγου από το 2008, θα συνεχίσει να βρίσκεται στο τιμόνι του Συνδέσμου για τα επόμενα...

13/12/2018 14:07

Έκθεση της Παγκόσμιας Τράπεζας

Οι μεταφορές συναλλάγματος, που αποτελεί μία ουσιαστική πηγή εσόδων για τις φτωχές χώρες, αυξήθηκαν με γοργό ρυθμό την τρέχουσα χρονιά και αναμένεται να σημειώσουν καινούργιο ρεκόρ, σύμφωνα με έκθεση της Παγκόσμιας Τράπεζας, που δημοσιεύεται σήμερα. Το συνολικό ύψος των ποσών που μεταφέρθηκαν προς τις αναπτυσσόμενες χώρες...

08/12/2018 17:43

Χαιρέτισαν τα μέλη την ισχυρή ανάκαμψη

Ο τραπεζικός τομέας στην Κύπρο αντιμετωπίζει έναν από τους ψηλότερους δείκτες στα μη-εξυπηρετούμενα δάνεια στην Ευρώπη ενώ τόσο ο ιδιωτικός τομέας όσο και ο κυβερνητικός διατηρούν μεγάλα χρέη, αναφέρει το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, το Εκτελεστικό Συμβούλιο του οποίου ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της διαβούλευσης με την Κύπρο,...

03/12/2018 11:27

50 εκατομμυρίων δολαρίων η εταιρεία τους

Ήταν το 2015 όταν οι Jake, Jordan και Jim DeCicco συνέλαβαν μια ιδέα που τους φάνηκε καλή Ο Jordan έπαιζε μπάσκετ στο Πανεπιστήμιο της Φιλαδέλφεια και έψαχνε εδώ και καιρό μια πιο υγιεινή εναλλακτική στα energy drinks. Παρόμοιες ανησυχίες είχαν και τα άλλα δύο αδέρφια, κολεγιακοί αθλητές κι αυτοί, μοιράζονταν αντίστοιχες αναζητήσεις. Σκέφτηκαν...

01/12/2018 14:30

Ημερομηνίες

Το Υπουργείο Εργασίας, Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων ανακοινώνει ότι ενόψει των γιορτών των Χριστουγέννων, έχουν γίνει οι απαραίτητες διευθετήσεις για την καταβολή όλων των συντάξεων και επιδομάτων πριν από τα Χριστούγεννα.Συγκεκριμένα, θα κατατεθούν με έμβασμα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων τα...

30/11/2018 19:13

Eυάλωτες ομάδες

Η σκέψη της Κυβέρνησης είναι στις ευάλωτες ομάδες ανέφερε σήμερα η Υπουργός Εργασίας, Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων κα Ζέτα Αιμιλιανίδου. Σε δηλώσεις της στους δημοσιογράφους, στο Προεδρικό Μέγαρο, μετά τη συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου, η κα Υπουργός είπε ότι «σήμερα εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο...

28/11/2018 11:49

Ανοιχτό ενδεχόμενο να κληθεί ξανά ο ΥΠΟΙΚ

Τρεις καταθέσεις θα λάβει η Ερευνητική Επιτροπή στις 3 Δεκεμβρίου στο πλαίσιο της διερεύνησης για την κατάργηση του Συνεργατισμού. Όπως αναφέρει ανακοίνωση της Επιτροπής, την Δευτέρα, 3 Δεκεμβρίου, θα καταθέσουν ο Σταύρος Ιακώβου, εκτελών χρέη Γενικού Διευθυντή της ΚΕΔΙΠΕΣ, ο Βαρνάβας Κουρουνάς, Ανώτερος Εκτελεστικός Διευθυντής...

27/11/2018 14:32

«Αυτή είναι η συμφωνία

Oι 27 αρχηγοί κρατών και κυβερνήσεων της ΕΕ υιοθέτησαν τη συμφωνία αποχώρησης και ενέκριναν τη διακήρυξη για τη μελλοντική σχέση ΕΕ- Ηνωμένου Βασιλείου, ανακοίνωσε στις 10:35 τοπική ώρα ο Εκπρόσωπος του Προέδρου του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου. Θα ακολουθήσει ανταλλαγή απόψεων με την Τερέζα Μέι. Oι 27 υιοθέτησαν μάλιστα και κείμενο...

25/11/2018 13:58

Δήλωση Γιωρκάτζη

Πολλά και άκρως ενδιαφέροντα τα όσα και σήμερα ανέφερε ενώπιον της Ερευνητικής Επιτροπής για το Συνεργατισμό η Διοικήτρια της Κεντρικής Τράπεζας Χρυστάλλα Γιωκάτζη, κατά την τρίτη και τελευταία ημέρα της κατάθεσης της. Η κυρία Γιωρκάτζη είπε ότι ο Συνεργατισμός δε μπορούσε να σωθεί. «Μπορεί να ακουστεί βάρβαρο...

19/11/2018 12:40

Ρώσος Πρέσβης

Σαφή μηνύματα έστειλε σήμερα ο Ρώσος Πρέσβης στην Κύπρο, Stanislav Osachi, από το βήμα Κυπρο-Ρωσικού επιχειρηματικού και επενδυτικού Φόρουμ, στη Λεμεσό, αναφέροντας ότι οι κυρώσεις της ΕΕ προς τη Ρωσία και οι ενέργειες της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου, οδήγησαν στο κλείσιμο χιλιάδων τραπεζικών λογαριασμών Ρώσων και στην αποχώρηση πολλών...

16/11/2018 14:39

Back to Top