Σύνδεσμος Προστασίας Δανειοληπτών
Μαζικά αποστέλλονται επιστολές σε δανειολήπτες για πλειστηριασμούς σύμφωνα με τον ΣΥΠΡΟΔΑΤ

Το τελευταίο διάστημα παρατηρείται ότι οι τράπεζες αποστέλλουν πιο μαζικά, επιστολές που αποτελούν το προκαταρκτικό στάδιο της διαδικασίας πλειστηριασμού των υποθηκευμένων ακινήτων, σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Προστασίας Δανειοληπτών (ΣΥΠΡΟΔΑΤ).

Πιο συγκεκριμένα, οι τράπεζες αποστέλλουν, σύμφωνα με τον Σύνδεσμο, ειδοποιήσεις τύπου Θ συνοδευόμενες με ειδοποιήσεις τύπου Ι και μετά από αυτές, ακολουθεί η ειδοποίηση τύπου ΙΑ, που για τον παραμερισμό της πρέπει ο δανειολήπτης να καταχωρήσει στο δικαστήριο αίτηση – έφεση εντός 30 ημερών από την επίδοση.

Ο Σύνδεσμος σημειώνει ότι «εάν δεν υπάρχει εκκρεμούσα δικαστική διαδικασία με την τράπεζα και οι δανειολήπτες έχουν λάβει ειδοποίηση τύπου Ι μπορούν, για να εμποδίσουν την εκποίηση της υποθήκης, να κινηθούν δικαστικά εναντίον της τράπεζας αμέσως μόλις παραλάβουν επιστολή τύπου Θ ή τύπου Ι».

Αναφορικά με το θέμα των εκποιήσεων, ο Σύνδεσμος αναφέρει ότι έχει δεχθεί καταγγελίες ότι διάφορες τράπεζες περιλαμβανομένων και πιστωτικών ιδρυμάτων, επικοινωνούν τηλεφωνικά με τους δανειολήπτες, αναφέροντας τους ότι εάν δεν αποδεχτούν το οφειλόμενο που θεωρούν ότι τους οφείλεται, θα προχωρήσουν με εκποιήσεις.

Ο Σύνδεσμος καλεί τους δανειολήπτες να μην παρασύρονται από τις απειλές των τραπεζών και να λαμβάνουν τα αναγκαία μέτρα για την προστασία της περιουσίας τους.

Σημαντικές δικαστικές αποφάσεις για δάνεια σε ξένο νόμισμα
Εξαιρετικά σημαντικές με ιδιαίτερη σημασία για τους δανειολήπτες που κατέχουν δάνειο σε ξένο νόμισμα είναι, σύμφωνα με τον ΣΥΠΡΟΔΑΤ, πρόσφατες αποφάσεις που εκδόθηκαν από Εφετεία στην Ελλάδα, που ανατρέπουν αποφάσεις Πρωτοδικείων με τις οποίες είχε διαταχθεί η πληρωμή του ποσού του δανείου των δανειοληπτών σε ελβετικά φράγκα με την επίσημη ισοτιμία ελβετικού φράγκου – ευρώ κατά την ημερομηνία πληρωμής.

Σύμφωνα με τις αποφάσεις των Εφετείων, αναφέρει ο Σύνδεσμος, «η απαίτηση περί διαφάνειας, δεν αφορά μόνο τον κατανοητό χαρακτήρα των όρων από τυπική και γραμματική άποψη, αλλά αναφέρεται και στη λειτουργία τους, ούτως ώστε ο καταναλωτής να μπορεί να εκτιμήσει, βάσει σαφών και κατανοητών κριτηρίων, τις οικονομικές συνέπειες και μεταβολές που ο κάθε όρος συνεπάγεται γι’ αυτόν».

Επίσης, η ενημέρωση του δανειολήπτη σε σχέση με τα δάνεια σε ξένο νόμισμα, πρέπει να γίνεται από κατάλληλα εκπαιδευμένο προσωπικό που να διαθέτει ανάλογο πιστοποιητικό καταλληλότητας. Η έλλειψη ή η ελλιπής ενημέρωση του δανειολήπτη κατά το προσυμβατικό στάδιο αναφορικά με την διάρκεια και το εύρος της προστασίας των δόσεων, προσδίδει στην τράπεζα απατηλής φύσεως υπαιτιότητα και καταχρηστική συμπεριφορά.

Ακόμα, τα δάνεια που χορηγήθηκαν σε ελβετικό φράγκο, δεν είναι απλά δάνεια, αλλά προϊόντα επενδυτικού χαρτοφυλακίου συνδεδεμένα ευθέως με την αγορά συναλλάγματος.

Πρέπει να παρουσιάζονται κατά τρόπο σαφή και ορισμένο τα δικαιώματα και υποχρεώσεις των συμβαλλομένων και ειδικότερα να διατυπώνεται ευκρινώς ο τρόπος λειτουργίας της συναλλαγματικής ισοτιμίας, η μέθοδος και οι ιδιαιτερότητες του μηχανισμού μετατροπής του εγχώριου νομίσματος σε ξένο, η σχέση μεταξύ του μηχανισμού αυτού και τυχόν άλλων, ούτως ώστε ο καταναλωτής να μπορεί να εκτιμήσει τις οικονομικές συνέπειες που θα μπορούσε να έχει για αυτόν ο εν λόγω όρος και να διαγνώσει εκ των προτέρων τόσο το ύψος των μηνιαίων τοκοχρεωλυτικών δόσεων όσο και το ύψος του ανεξόφλητου κεφαλαίου σε περίπτωση που η ισοτιμία μεταξύ ευρώ και ξένου νομίσματος, διαφοροποιείται σε βάρος του πρώτου.

Η τράπεζα δεν έλεγξε εάν οι δανειολήπτες λάμβαναν εισοδήματα σε ελβετικά φράγκα ούτε και ζήτησε την συμπλήρωση ερωτηματολογίου προκειμένου οι δανειολήπτες να λάβουν την αναγκαία πληροφόρηση αναφορικά με την αγορά συναλλάγματος, λαμβάνοντας υπόψη την αντιληπτική τους ικανότητα, την μόρφωση, το επίπεδο γνώσης τους, την ηλικία, το επάγγελμα τους και την οικογενειακή, οικονομική, περιουσιακή τους κατάσταση.

Η καταγγελία της σύμβασης από την τράπεζα, ενώ βρίσκονταν σε συζητήσεις με τον δανειολήπτη για εξεύρεση λύσης, ήταν αδικαιολόγητη και καταχρηστική αφού εύλογα είχε δημιουργηθεί στον δανειολήπτη η πεποίθηση ότι η τράπεζα θα εξαντλούσε κάθε είδους εξώδικη δυνατότητα προς επίλυση της διαφοράς σε συνδυασμό με το ότι υφίστατο ανυπαρξία κινδύνου για τα συμφέροντα της δεδομένου ότι καλυπτόταν με εμπράγματες εξασφαλίσεις,

Τα οικονομικά προβλήματα που παρουσίασε ο δανειολήπτης ήταν απόρροια της μη ενημέρωσης του από την τράπεζα για ανανέωση του αδιαφανούς όρου της σύμβασης για προστασία της δόσης από τις διακυμάνσεις του ελβετικού φράγκου έναντι του ευρώ.

Ο ΣΥΠΡΟΔΑΤ σημειώνει τέλος ότι αναμένει νομοθετική ρύθμιση του ζητήματος έτσι ώστε να λήξει ένα θέμα που βασανίζει εδώ και καιρό αρκετούς δανειολήπτες.

Send to Facebook

Δείκτης Τιμών Ακίνητων του RICS

Αύξηση 7.4% στις τιμές των διαμερισμάτων και 4.2% στις τιμές των σπιτιών σε ετήσια βάση, κατέγραψε ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων του RICS για το γ’ τρίμηνο 2017. Στα πλαίσια των αποτελεσμάτων της 32ης έκδοσης του Δείκτης Τιμών Ακίνητων του RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) Κύπρου, που δόθηκαν σήμερα στη δημοσιότητα, κατά το Γ’ τρίμηνο του 2017, καταγράφηκαν...

20/02/2018 13:13

Ποδόσφαιρο

Με γκολ στις καθυστερήσεις ο ΑΠΟΕΛ κατάφερε να αποδράσει με το διπλό από το Παφιακό, νικώντας την Πάφο με 2-3 και παρέμεινε στην κορυφή της βαθμολογίας. Οι περσινοί πρωταθλητές προηγήθηκαν με 0-2 με γκολ των Ζαχίντ στο 31’ και Ντελατόρε στο 48’. Η Πάφος ωστόσο αντέδρασε και με δύο γκολ του Μπεριγκό στο 64’ και 79’ ισοφάρισε σε...

11/02/2018 20:01

Ποδόσφαιρο

Το κυπριακό ποδόσφαιρο έχει εισέλθει σε νέα εποχή και έχει ανεβεί σε ψηλά επίπεδα, αναφέρει στο μήνυμα του για τη νέα χρονιά ο Πρόεδρος της ΚΟΠ Κωστάκης Κουτσοκούμνης Σύμφωνα με χθεσινή ανακοίνωση της ΚΟΠ, ο Πρόεδρος της Ομοσπονδίας αναφέρει ότι το ποδόσφαιρο, δεν είναι μόνο αγωνιστική δράση, έχει ανθρώπινη και κοινωνική...

09/01/2018 00:04

Κύπρος

Η παρατεταμένη περίοδος χαμηλών επιτοκίων, τα μεγάλα αποθέματα μη εξυπηρετούμενων δανείων (ΜΕΔ), και οι εξελίξεις στις αγορές κατοικιών και εμπορικών ακινήτων, είναι μεταξύ των 12 βασικών παραγόντων κινδύνου για τον τραπεζικό τομέα της ΕΕ, σύμφωνα με τον Ενιαίο Εποπτικό Μηχανισμό (ΕΕΜ), που αποτελεί το σύστημα τραπεζικής...

19/12/2017 07:00

Κύπρος

Την πλήρη αφοσίωση της Βουλής των Αντιπροσώπων στην περαιτέρω ανάπτυξη των διμερών σχέσεων με το Ηνωμένο Βασίλειο σε όλα τα επίπεδα, μετέφερε ο Δημήτρης Συλλούρης κατά τη διάρκεια συζήτησης στρογγυλής τραπέζης με μέλη της επενδυτικής κοινότητας του Λονδίνου. Τη συζήτηση συνδιοργάνωσαν το Επιχειρηματικό...

06/12/2017 07:00

Τραπεζικοί Υπάλληλοι

Σε διαμαρτυρία για τα κουρεμένα ταμεία προνοίας με στάση εργασίας και πορεία προς το Προεδρικό καλεί η Ένωση Τραπεζικών Υπαλλήλων Κύπρου (ΕΤΥΚ) τα μέλη της, την Τρίτη 12 Δεκεμβρίου. Σύμφωνα με εγκύκλιο που δημοσιεύεται στην ιστοσελίδα της ΕΤΥΚ, η Οργάνωση καλεί όλους τους τραπεζικούς υπαλλήλους επηρεαζόμενους κα μη, σε διαμαρτυρία...

28/11/2017 15:43

Τράπεζες

Υστέρηση, για τρίτο συνεχόμενο τρίμηνο, παρουσίασαν το δεύτερο τρίμηνο του 2017 τρεις από τους τέσσερις στόχους που είχαν θέσει οι τράπεζες σε σχέση με τις αναδιαρθρώσεις δανείων με καθυστερήσεις πέραν των 90 ημερών και το χειρισμό των δανείων με καθυστερήσεις κάτω των 90 ημερών, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε...

22/11/2017 18:08

Κύπρος

Η Ευρωπαϊκή Αρχή Τραπεζών (EBA) δημοσίευσε την Παρασκευή την τελική της μεθοδολογία για τα πανευρωπαϊκά τεστ αντοχής, που θα διενεργηθούν στις τράπεζες το 2018, ύστερα από τη συζήτηση που διεξήγαγε με τα πιστωτικά ιδρύματα το καλοκαίρι του 2017.   Η μεθοδολογία, σύμφωνα με την ΕΒΑ, καλύπτει όλους τους σχετικούς κινδύνους...

18/11/2017 07:00

Κύπρος

Το ψηλότερο δημοσιονομικό πλεόνασμα εννιαμήνου από την ένταξη στην Ευρωζώνη κατέγραψε η  Γενική Κυβέρνηση την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα η Στατιστική Υπηρεσία. Ειδικότερα, με βάση τα νεότερα στοιχεία για τους τριμηνιαίους λογαριασμούς της γενικής...

15/11/2017 07:00

Κύπρος

Αύξηση, για έκτο μήνα εντός του 2017, και μάλιστα σημαντική παρουσίασαν τον Οκτώβριο οι αιτήσεις εγγραφής νέας εταιρείας, σε ετήσια βάση, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία του Τμήματος Εφόρου Εταιρειών και Επίσημου Παραλήπτη.   Συγκεκριμένα, ο αριθμός των αιτήσεων για εγγραφή νέας εταιρείας ανήλθαν τον Οκτώβριο στις...

13/11/2017 14:00

Ποδόσφαιρο

Ιστορική συμφωνία επιτεύχθηκε μεταξύ FIFA και FIFPro για τις καθυστερήσεις στις απολαβές των ποδοσφαιριστών. Συγκεκριμένα καταργείται η περίοδος χάριτος για πληρωμή των ποδοσφαιριστών. Όπως αναφέρεται σε δελτίο Τύπου που στάληκε στα ΜΜΕ από τον Παγκύπριο Σύνδεσμο Ποδοσφαιριστών Κύπρου, ύστερα από δεκαοκτώ μήνες έντονων διαπραγματεύσεων,...

07/11/2017 14:27

Ελληνική οικονομία

Το ΔΣ του Ευρωπαϊκού Μηχανισμού Σταθερότητας (ESM) ενέκρινε την εκταμίευση της δεύτερης υπό - δόσης των 800 εκ. ευρώ προς την Ελλάδα για αποπληρωμή ληξιπρόθεσμων, σύμφωνα με κοινοτικό αξιωματούχο που μίλησε στο ΚΥΠΕ. Η υπό - δόση αυτή, αποτελούσε το τελευταίο τμήμα της δόσης των 8,5 δισ. ευρώ τα οποία είχαν εγκριθεί από το Eurogroup τον...

26/10/2017 23:25

Back to Top