Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών
Νομοσχέδιο για επιβολή 19% ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες ακινήτων για επιχειρηματικούς σκοπούς

Έντονος προβληματισμός επικράτησε στη χθεσινή συνεδρία της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών για την επιβάρυνση που μπορεί να έχει στον τομέα των ακινήτων εναρμονιστικό νομοσχέδιο για επιβολή ΦΠΑ με συντελεστή 19% στις αγοραπωλησίες οικοδομήσιμης γης από άτομα που ασκούν επιχείρηση, το οποίο θα έπρεπε να τίθεντο σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου του 2008.

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή με σειρά επιστολών της προειδοποίησε την Κύπρο ότι θα πρέπει να προχωρήσει άμεσα με συμμόρφωση με το κοινοτικό κεκτημένο, μετά τη λήξη την 1η Ιανουαρίου του 2008 της εξαίρεσης που έλαβε η Κύπρος κατά την ένταξή της στην ΕΕ το 2004, με τον Οικονομικό Διευθυντή του Υπουργείου Οικονομικών Γιώργο Παντελή να αναφέρει ενώπιον των μελών της Επιτροπής Οικονομικών ότι σε περίπτωση μη συμμόρφωση μας με την οδηγία η Κομισιόν θα προχωρήσει με μέτρα κατά του κράτους μέλους “επιβάλλοντας πρόστιμο από την ημέρα που θα έπρεπε να υπάρξει συμμόρφωση μέχρι την ημέρα συμμόρφωσης”.

Ανέφερε ότι το πρόστιμο μπορεί να αφορά εφάπαξ ποσό και ταυτόχρονα ένα ποσό από 100.000 μέχρι 300.000 ευρώ ημερησίως, ανάλογα με την τελική απόφαση.

Από την επιβολή ΦΠΑ, σύμφωνα με το νομοσχέδιο, το οποίο κατατέθηκε από την Κυβέρνηση τον Ιούνιο του 2016, εξαιρούνται κτηνοτροφικά τεμάχια, προστατευόμενες περιοχές (πχ Natura) και δασικές περιοχές. Κατά τη συζήτηση, η Επιτροπή Οικονομικών εξέτασε και την υιοθέτηση αντισταθμιστικών μέτρων για απάβλυνση των επιπτώσεων από την επιβολή ΦΠΑ 19% στις αγοραπωλησίες οικοδομήσιμης γης, όπως είναι η εισαγωγή ΦΠΑ στα ενοίκια για επιχειρηματικούς και εμπορικούς σκοπούς μόνο, ρυθμίσεις για εταιρείες που θα πωλήσουν τις μετοχές τους και διαθέτουν ακίνητα και απαλλαγή φόρου κεφαλαιουχικών κερδών.

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Αβέρωφ Νεοφύτου ζήτησε από το Υπουργείο Οικονομικών να εξετάσει μαζί με το ΣΕΛΚ το θέμα ανακουφιστικών μέτρων και σε δύο εβδομάδες να συζητηθεί εκ νέου το νομοσχέδιο στην Επιτροπή.

Σε σχέση με αντισταθμιστικά μέτρα, ο κ. Παντελή υπενθύμισε ότι όταν η Κυβέρνηση κατάθεσε το σχετικό νομοσχέδιο τον Ιούνιο του 2016 στη Βουλή, κατάθεσε και ένα πακέτο μέτρων που περιλάμβανε τη μείωση του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας σε πολύ χαμηλά επίπεδα και τη μείωση των μεταβιβαστικών τελών κατά 50%.

“Με τους υπολογισμούς μας αυτό το πακέτο που είχαμε επιβάλει τότε περιόριζε σημαντικά την επιβάρυνση στον τομέα των ακινήτων και σε πολύ χαμηλά επίπεδα”, τόνισε, σημειώνοντας ότι “με την απόφαση της Βουλής για πλήρη κατάργηση του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας την 1η Ιανουαρίου του 2017 η επιβάρυνση με την εισαγωγή ΦΠΑ θα είναι σχετικά χαμηλή”.

Μιλώντας ενώπιον της Επιτροπής, ο Έφορος Φορολογίας Γιάννης Τσαγκάρης είπε ότι εξαίρεση μπορεί να πάρει μια χώρα κατά την περίοδο που διαπραγματεύεται την ένταξη της στην ΕΕ, σημειώνοντας ότι η Κύπρος ζήτησε και πήρε εξαίρεση μαζί με άλλες 11 χώρες, ωστόσο, έχει λήξει το χρονικό περιθώριο που έθεσε η Κύπρος για να έχει ισχύ η εξαίρεση της φορολόγησης των οικοπέδων.

Ο κ. Τσαγκάρης είπε ότι κατά την περίοδο ένταξης της στην ΕΕ η Κύπρος είχε θέσει συγκεκριμένη ημερομηνία για ισχύ της εξαίρεσης της φορολόγησης των οικοπέδων και αυτή η ημερομηνία έχει πλέον λήξει, προσθέτοντας ότι για τις υπόλοιπες

Ανέφερε ότι εξακολουθεί να έχει ισχύ η εξαίρεση για τη Μάλτα, η οποία δεν έχει θέσει ημερομηνία λήξης της εξαίρεσης με τη δικαιολογία ότι είναι μικρή χώρα και είναι περιορισμένη η γη που διαθέτει. Στο σημείο αυτό, ο Οικονομικός Διευθυντής του Υπουργείου Οικονομικών Γιώργος Παντελή διευκρίνισε ότι η Μάλτα έχει επίσης δεσμευθεί ότι θα ευθυγραμμιστεί τελευταία με την επιβολή ΦΠΑ στα οικόπεδα αφού πρώτα εφαρμόσουν τη συγκεκριμένη νομοθεσία όλες οι χώρες της ΕΕ, αξιοποιώντας σχετική πρόνοια.

Ο κ. Τσαγκάρης είπε ακόμη ότι δεν επιτρέπεται η υιοθέτηση χαμηλού συντελεστή στα οικόπεδα και όλες οι χώρες να έχουν τον κανονικό συντελεστή, με εξαίρεση την Ιρλανδία η οποία το διάστημα που άλλαζαν οι συντελεστές κατάφερε να πάρει έγκριση για συντελεστή 13,5%.

“Οι διάφορες επιλογές που έχει μια χώρα είναι το τι να συμπεριλάβει μέσα στον ορισμό του τι είναι οικοπεδοποιήσιμη γη και το ποιοι να υπόκεινται σε φόρο”, ανέφερε, προσθέτοντας ότι παρόλο που στο νόμο σήμερα περιλαμβάνει όλους όσοι ασκούν οικονομική δραστηριότητα, “η οδηγία επιτρέπει να συμπεριληφθούν και πρόσωπα τα οποία περιστασιακά μπορεί να πωλήσουν ένα οικόπεδο”.

Σε δηλώσεις μετά τη συνεδρία, ο βουλευτής του ΔΗΣΥ Ονούφριος Κουλλά είπε ότι η ανησυχία όλων των μελών της Επιτροπής είναι έκδηλη με την έννοια ότι αναμένεται κάποια αρνητική επίδραση στην αγορά, προσθέτοντας ότι αυτή η φορολογία μετά την προειδοποίηση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής και μετά από οκτώ χρόνια αναβολής, είμαστε υποχρεωμένοι να την επιβάλλουμε”.

Ανέφερε ότι “τα μέλη της Επιτροπής έστρεψαν την προσοχή τους στην εξεύρεση κάποιων τρόπων όπως τη μείωση άλλων φορολογιών που επιβαρύνονται τα ακίνητα, έτσι ώστε η όποια αρνητική επίδραση στην αγορά από την επιβολή ΦΠΑ να ελαχιστοποιηθεί”.

Σε σχέση με τα αντισταθμιστικά μέτρα, ο κ. Κουλλά είπε ότι συζητήθηκε η επιβολή ΦΠΑ στο ενοίκιο για επιχειρήσεις και η παράταση του κινήτρου για μη επιβολή φόρου κεφαλαιουχικών κερδών που έληξε τέλος του 2016 και το οποίο θα μπορούσε να επανέλθει για χρονικό διάστημα ενός ή δύο ετών.

Είπε ακόμη ότι θα μπορούσαν επίσης να μειωθούν κάπως τα μεταβιβαστικά τέλη τα οποία είχαν μειωθεί από πέρσι και πρόσθεσε ότι η Κυβέρνηση από πέρσι πρότεινε την μείωση του φόρου ακίνητης περιουσίας που κατάργησε οριστικά η Βουλή και τη μόνιμη μείωση κατά 50% των μεταβιβαστικών τελών.

Η βουλευτής της Συμμαχίας Πολιτών Άννα Θεολόγου είπε ότι μετά που τόσο καιρό που χάθηκε πολύτιμος χρόνος για να μπούμε επί της ουσίας του νομοσχεδίου αναγκαζόμαστε να το ψηφίσουμε σε σύντομο χρονικό διάστημα λόγω του προστίμου που θα επέλθει από πλευράς ΕΕ.

Η κ. Θεολόγου εξέφρασε ανησυχίες για “ορισμένες συνέπειες που μπορούν να προκύψουν τόσο στον τομέα των ακινήτων αλλά και γενικότερα στη διαδικασία αναδιάρθρωσης των δανείων με τις τράπεζες να καλούνται να πληρώσουν και οι ίδιες ΦΠΑ στα οικόπεδα στα οποία θα πωλήσουν, αλλά και ο απλός πολίτης που μπορεί να έχει μεμονωμένη περιουσία που θα προκύπτει οποιοδήποτε ποσό ΦΠΑ”.

Ανέφερε ότι “περιμένουμε κάποιες εισηγήσεις από τον ΣΕΛΚ όσον αφορά το αντιστάθμισμα που θα μπορούσε να επιτευχθεί γενικότερα στην οικονομία με το συγκεκριμένο ΦΠΑ”.

“Ίσως να υπάρξουν κάποια ζητήματα με το ΦΠΑ πάνω στα ενοίκια σε επιχειρηματικές μονάδες πάντοτε. Ίσως να υπάρξουν κάποιες διαφοροποιήσεις στον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών ή κάποια κίνητρα τόσο στον τομέα των επενδύσεων αναφορικά με τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών αλλά και με την πώληση των οικοπέδων”, πρόσθεσε.

Η κ. Θεολόγου είπε ότι θα ζητηθεί εκ νέου σε δύο εβδομάδες το νομοσχέδιο και “ας ελπίσουμε δεν θα έχουμε αρνητικές συνέπειες μετά την εφαρμογή της νομοθεσίας”.

Send to Facebook

Στατιστική Υπηρεσία

  Ο αριθμός των εγγεγραμμένων ανέργων μειώθηκε κατά 23,7% ή κατά 7.083 πρόσωπα τον Μάιο του 2018 σε σχέση με τον Μάιο του 2017, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε την Τρίτη στη δημοσιότητα η Στατιστική Υπηρεσία Κύπρου. Η μείωση των ανέργων αποδίδεται κυρίως στους τομείς του εμπορίου (μείωση 1.262 ανέργων), των κατασκευών (μείωση 958), των...

05/06/2018 18:38

Ecofin

Πέντε συστάσεις για τις μακροοικονομικές ανισορροπίες στην Κύπρο απευθύνει η Κομισιόν, στη βάση των ετήσιων εθνικών συστάσεων και οι οποίες περιέχονται στο ειδικό κείμενο των συστάσεων για την Κύπρο που διαβιβάστηκε στο Συμβούλιο των Κρατών Μελών σήμερα και θα συζητηθεί από το Ecofin. Αναλυτικά, η Κομισιόν ζητά από την Κύπρο...

23/05/2018 14:47

Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου

Το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου ανακοίνωσε ότι η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, σε συνεδρία της ημερομηνίας 16 Μαΐου 2018, αποφάσισε, δυνάμει του Άρθρου 6(5)(ι) του περί Κατάχρησης της Αγοράς Νόμου του 2016, την αναστολή της διαπραγμάτευσης των τίτλων της εταιρείας Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ από σήμερα 16 Μαΐου 2018. «Η αναστολή διαπραγμάτευσης...

16/05/2018 10:46

Διεθνές Νομισματικό Ταμείο

Το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο θα αναθεωρήσει «ήπια» προς τα κάτω τις προβλέψεις του για την ευρωζώνη στο επόμενο World Economic Outlook, δήλωσε η Γενική Διευθύντρια του ΔΝΤ, Κριστίν Λαγκάρντ, προσθέτοντας ότι η οικονομική ανάπτυξη στην ευρωζώνη έχει κορυφωθεί. Παράλληλα, σε συνέντευξη για την αξιολόγηση της ευρωζώνης υπό το άρθρο...

22/06/2018 07:00

Κεντρική Τράπεζα Κύπρου

Άδεια άσκησης τραπεζικών εργασιών, περιορισμένης ισχύς, θα διαθέτει η Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα (ΣΚΤ) μετά την ολοκλήρωση της αγοράς του «καλού» Συνεργατισμού από την Ελληνική Τράπεζα, για να μπορεί να διαχειρίζεται τα δάνεια που θα παραμείνουν στο χαρτοφυλάκιο της, σύμφωνα με τα όσα δήλωσε στο ΚΥΠΕ ο Επικεφαλής της Διεύθυνσης...

21/06/2018 17:04

Χάρης Γεωργιάδης

Η πολιτική δέσμευση της Κυβέρνησης για αποφυγή της όποιας νέας φορολογικής επιβάρυνσης παραμένει σταθερή και δεν μεταβάλλεται ούτε λόγω της σημαντικής, αλλά μη-επαναλαμβανόμενης, επιβάρυνσης του δημοσίου χρέους των τελευταίων ημερών, διαβεβαίωσε ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης, τονίζοντας ότι η επιβάρυνση του δημοσίου...

21/06/2018 07:02

Χάρης Γεωργιάδης

Η Κυβέρνηση έλαβε δύσκολες και μη δημοφιλείς αποφάσεις, που οδηγούν όμως σε ένα σαφώς ισχυροποιημένο και ασφαλές τραπεζικό σύστημα, δήλωσε ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης, σε ομιλία του στην Ετήσια Γενική Συνέλευση του Συνδέσμου Τραπεζών Κύπρου. «Και αυτό ακριβώς είναι που επιβάλλει η στοιχειώδης πολιτική ευθύνη....

20/06/2018 06:36

Ετήσια Γενική Συνέλευση του Συνδέσμου Τραπεζών Κύπρου

Στις βασικές προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο τραπεζικός τομέας αναφέρθηκε η Διοικήτρια της Κεντρικής Τράπεζας Κύπρου (ΚΤΚ), Χρυστάλλα Γιωρκάτζη, σε ομιλία της στην Ετήσια Γενική Συνέλευση του Συνδέσμου Τραπεζών Κύπρου. Όπως είπε, παρά τη βελτίωση που έχει παρατηρηθεί από το 2013 και μετά στον τραπεζικό τομέα, συνεχίζουν να υπάρχουν...

19/06/2018 21:37

Εξαγορά Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας

Την έγκριση της πρότασης της Ελληνικής Τράπεζας αποφάσισε τη Δευτέρα η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας. Οπως αναφέρεται σε ανακοίνωση που εκδόθηκε μετά την ολοκλήρωση της γενικής συνέλευσης, "σε συνέχεια της ανακοίνωσης της 15ης Ιουνίου 2018, η Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα ενημερώνει...

19/06/2018 06:34

Eurostat

Το ποσοστό κενών θέσεων εργασίας στη ζώνη του ευρώ (EA19) ήταν 2,1% το πρώτο τρίμηνο του 2018, από 2,0% που καταγράφηκε το προηγούμενο τρίμηνο και από 1,9% το πρώτο τρίμηνο του 2017, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η Eurostat, η στατιστική υπηρεσία της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Στην ΕΕ28, το ποσοστό κενών θέσεων εργασίας ήταν 2,2% το πρώτο τρίμηνο...

18/06/2018 12:42

Συνεργατισμός

Την ανάγκη να δοθεί λύση για τα ΜΕΔ, όπως ήταν η επιθυμία και η πρόταση όλων των πολιτικών δυνάμεων, επεσήμανε σήμερα ο Κυβερνητικός Εκπρόσωπος Πρόδρομος Προδρόμου. Ο Εκπρόσωπος κλήθηκε να σχολιάσει επικρίσεις από την αντιπολίτευση αναφορικά με τις ενέργειες της Κυβέρνησης για τον Συνεργατισμό, στο περιθώριο της τέλεσης...

17/06/2018 17:05

Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα

Η Κυβέρνηση ενέκρινε, κατ` αρχήν, τη συμφωνία για τη Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα, ύστερα από την πρόταση που υπέβαλε η Ελληνική Τράπεζα. Σε δηλώσεις του μετά τη συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου για το θέμα, ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης, ανέφερε ότι η πρόταση της Ελληνικής για απόκτηση μέρους τους χαρτοφυλακίου...

15/06/2018 23:23

Back to Top