Ανάκαμψη τιμών ακινήτων
Moody's: Πολλαπλά τραπεζικά οφέλη από την βελτίωση της αγοράς ακινήτων στην Κύπρο

Πολλαπλά οφέλη για τις κυπριακές τράπεζες θα σηματοδοτήσει μια ενδεχόμενη συνέχιση της ανάκαμψης των τιμών ακινήτων στην Κύπρο, θεωρεί ο οίκος αξιολόγησης Moody`s με αφορμή την πρώτη άνοδο του Δείκτη Τιμών Κατοικιών ύστερα από επτά χρόνια.

Ο δείκτης τιμών κατοικιών, που καταρτίζει η Κεντρική Τράπεζα, κατέδειξε την πρώτη άνοδο (0,1% σε τριμηνιαία βάση) από το 2010. Ο Δείκτης παραμένει ωστόσο 32% κάτω από το ιστορικό ψηλό το 2008, ενώ σε ετήσια βάση, ο Δείκτης παρουσίασε πτώση 1,3%, που αποτελεί το χαμηλότερο ποσοστό μείωσης από το 2010.

Σύμφωνα με τον οίκο, παρόλο που οι κυπριακές τράπεζες αντιμετωπίζουν σημαντικές προκλήσεις σε ό,τι αφορά την ποιότητα των στοιχείων ενεργητικού τους, μια διατηρήσιμη ανάκαμψη στις τιμές των διαμερισμάτων και των κατοικιών κρίνεται θετική γιατί βελτιώσει την ποιότητα την ποιότητα των περιουσιακών στοιχείων των τραπεζών.

«Η ανάκαμψη των τιμών της ακίνητης περιουσίας θα στηρίξει τον τομέα των κατασκευών, θα δώσει κίνητρα σε όσους, ενώ μπορούν, στρατηγικά επιλέγουν να μην αποπληρώνουν τα δάνειά τους και θα επιτρέψει στις τράπεζες να `ξεφορτώσουν` την ακίνητη περιουσία που έχουν αποκτήσει μέσω της ανταλλαγής χρέους έναντι περιουσιακών στοιχείων», αναφέρει ο Moody`s στο οικονομικό του δελτίο «Moody`s Credit Outlook».

Ο οίκος αναμένει ότι οι τιμές των ακινήτων θα σταθεροποιηθούν τα επόμενα τρίμηνα με τη ζήτηση να αυξάνεται σταδιακά. Το 2016 οι πωλήσεις ακινήτων ανήλθαν σε 7.063 σε σχέση με 21.245 το 2007, όπως σημειώνεται.

Επισημαίνεται ωστόσο ότι παρόλο που η βελτιούμενη οικονομική δραστηριότητα θα στηρίξει την εγχώρια ζήτηση, εντούτοις το υψηλό χρέος των νοικοκυριών θα συνεχίζει να περιορίζει την αύξηση της ζήτησης.

Παράλληλα, ο Moody`s εκτιμά ότι η βελτίωση της αγοράς ακινήτων, αν και θα βοηθήσει και τις τρεις μεγάλες εγχώριες τράπεζες, εντούτοις θα βοηθήσει περισσότερο την Τράπεζα Κύπρου και την Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα (ΣΚΤ).

Η Τράπεζα Κύπρου διαθέτει το 33% των συνολικών στεγαστικών ενυπόθηκων δανείων, ενώ έχει αποκτήσει ακίνητα ύψους €1,3 δισεκατομμυρίων μέσω της ανταλλαγής χρέους έναντι ακινήτων, που αντιστοιχεί στο 6% των περιουσιακών της στοιχείων.

«Μια σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων θα υποβοηθήσει την πώληση των περιουσιακών στοιχείων αυτών και θα μειώσει την πιθανότητα καταγραφής ζημιών για την τράπεζα», συμπληρώνει.

Και η ΣΚΤ θα επωφεληθεί διότι τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια αντιστοιχούν στο 37% των μικτών της δανείων, εκ των οποίων το 50% έχει κατηγοριοποιηθεί ως μη εξυπηρετούμενο, στη βάση της ερμηνείας της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών.

Ωστόσο, ο οίκος επισημαίνει ότι παρ` όλη τη βελτίωση της αγοράς ακινήτων, η αποκατάσταση των ισολογισμών των κυπριακών τραπεζών θα είναι μακρά λόγω των μεγάλων περιόδων ίασης των αναδιαρθρωμένων δανείων μέχρις ότου αυτά επαναχαρακτηριστούν ως εξυπηρετούμενα, ενώ σημαντικά προβληματικά περιουσιακά στοιχεία δεν έχουν ακόμη αναδιαρθρωθεί.

Σημειώνει τέλος ότι μέχρι τώρα η αλλαγή της κακής πιστοληπτικής κουλτούρας των κυπριακών νοικοκυριών ήταν δύσκολη, κάτι που καταδεικνύεται από το σχετικά υψηλό ποσοστό των δανείων, τα οποία παρ` όλη την αναδιάρθρωσή τους, έχουν καταστεί εκ νέου μη εξυπηρετούμενα.

Send to Facebook

Ενιαίο Φορέα Εξώδικης Επίλυσης Διαφορών Χρηματοοικονομικής Φύσης

Αντιμέτωπη με επιβολή προστίμου ύψους €7.000 ημερησίως βρίσκεται η Κυπριακή Δημοκρατία εάν δεν ενσωματώσει στο νόμο περί σύστασης και λειτουργίας του Ενιαίου Φορέα Εξώδικης Επίλυσης Διαφορών Χρηματοοικονομικής Φύσης, το άρθρο 39 κοινοτικής οδηγίας, δήλωσε ενώπιον της κοινοβουλευτικής επιτροπής Οικονομικών, η Νομική Υπηρεσία. Όπως...

12/06/2017 12:30

Καλαθόσφαιρα

Οι «πράσινοι» κατάφεραν να πάρουν... ανάσα εν όψει της συνέχειας των τελικών και να φέρουν τη σειρά στα ίσια (1-1) μετά τη νίκη τους στο δεύτερο ματς του ΟΑΚΑ, κερδίζοντας τον Ολυμπιακό με 84-80. Ένας Ολυμπιακός από τον οποίο απουσίαζε ο Βασίλης Σπανούλης λόγω αμυγδαλίτιδας με αποτέλεσμα να αποδυναμώσει στο έπακρο την ομάδα του....

01/06/2017 23:40

Απεργία στη Ελληνική Τράπεζα

Η Ελληνική Τράπεζα, σε ανακοίνωση που εξέδωσε την Παρασκευή, επαναλαμβάνει ότι η 48ωρη απεργία που έχει εξαγγείλει η ΕΤΥΚ για τη Δευτέρα 24 Ιουλίου αφορά μόνο τους 130 υπαλλήλους που έχουν μεταφερθεί στην APS Debt Serving για τη διαχείριση των Μη Εξυπηρετούμενων Χορηγήσεων, προσθέτοντας ότι οι υπόλοιπες υπηρεσίες της Τράπεζας και όλα τα...

23/07/2017 10:11

Τμήμα Φορολογίας

Ο Τμήμα Φορολογίας με σημερινή του ανακοίνωση υπενθυμίζει ότι εταιρείες, αυτοεργοδοτούμενοι και φυσικά πρόσωπα, τα έσοδα των οποίων, δεν υπάγονται σε παρακράτηση φόρου από τον εργοδότη, υποχρεούνται μέχρι τις 31/07/2017, να υποβάλουν Προσωρινή Φορολογία (έντυπο ΤΦ6 και έντυπο ΤΦ5), προβαίνοντας σε υπολογισμό του φορολογητέου εισοδήματος...

21/07/2017 15:19

Αγροτική Ανάπτυξη

Μεγάλο ενδιαφέρον έχει εκδηλωθεί από πλευράς αγροτών αναφορικά με το Καθεστώς 4.1 του Προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης της Κύπρου 2014-2020 που αφορά «Επενδύσεις που βελτιώνουν τις συνολικές επιδόσεις και τη βιωσιμότητα των γεωργοκτηνοτροφικών εκμεταλλεύσεων» και το οποίο καταλαμβάνει το 21% του προϋπολογισμού του Προγράμματος....

20/07/2017 10:33

Υπουργικό Συμβούλιο

  Σχέδιο επιπρόσθετης αναπλήρωσης για τα μέλη των ταμείων προνοίας που είχαν υποστεί ζημιές από το κούρεμα του 2013, ενέκρινε σήμερα το Υπουργικό Συμβούλιο. Σε δηλώσεις μετά τη σημερινή συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου, ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης ανέφερε ότι είναι ένα σχέδιο των 166 εκ. ευρώ, η δεύτερη αποζημίωση,...

19/07/2017 14:49

Κύπρο-Ισπανική πλατφόρμα

Θετική εξέλιξη χαρακτηρίζει η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου τη δημιουργία πλατφόρμας μεταξύ της Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας και της ισπανικής Altamira για τη διαχείριση μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων. Πρόκειται για μια θετική εξέλιξη, ανέφερε εκπρόσωπος της εποπτικής αρχής, απαντώντας σε ερώτηση του ΚΥΠΕ. Η συνεργασία...

17/07/2017 19:32

Eurostat

Οι συνολικές εξαγωγές της Κύπρου την περίοδο Ιανουαρίου - Μαΐου 2017 ανήλθαν σε 1,0 δισ. Ευρώ, μειωμένες κατά 16% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2016. Οι εξαγωγές προς την ΕΕ έφτασαν τα 0,4 δισ.ευρώ σε αξία μειωμένες κατά 46%, ενώ οι εξαγωγές προς το υπόλοιπο κόσμο ανήλθαν σε 0,6 δισ, σημειώνοντας αύξηση κατά 35%. Εν τω μεταξύ, οι συνολικές...

14/07/2017 15:43

Φόρος κατανάλωσης

Προτροπή από τον Πρόεδρο της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών Αβέρωφ Νεοφύτου προς την εκτελεστική εξουσία να μην αναφερθεί στο Ανώτατο Δικαστήριο ο νόμος για τη μείωση του φόρου κατανάλωσης της μπύρας που παράγεται από μικρά ζυθοποιεία από 6 ευρώ στα 3 ευρώ για εκατό λίτρα ανά βαθμό αλκοόλης τελικού προϊόντος που ανέπεμψε...

14/07/2017 10:01

Σύνδεσμος Καταθετών Λαϊκής

O Σύνδεσμος Καταθετών Λαϊκής (ΣΥΚΑΛΑ) επισημαίνει ότι υπάρχει δυνατότητα διάσωσης τραπεζών της Ευρωζώνης χωρίς κούρεμα καταθέσεων, όπως καταδεικνύει η περίπτωση της Ιταλίας. «Στην Κύπρο όμως, όπως συνάγεται, οι λανθασμένοι χειρισμοί της Κυπριακής Πολιτείας (Εκτελεστικής εξουσίας, Νομοθετικής εξουσίας, Κεντρικής τράπεζας)...

14/07/2017 06:54

Αμερικανικής Ομοσπονδιακή Τράπεζα (Fed)

H Πρόεδρος της Αμερικανικής Ομοσπονδιακής Τράπεζας (Fed) Τζάνετ Γέλεν δήλωσε ότι προβλέπει σταδιακή αύξηση των βασικών επιτοκίων στα επόμενα μερικά χρόνια, καθώς η αμερικανική οικονομία αναπτύσσεται ισχυρότερα και αυξάνονται οι θέσεις εργασίας. Σε σχέση με την αργή αύξηση του πληθωρισμού, που προβληματίζει αρκετούς οικονομολόγους...

13/07/2017 07:01

Στατιστική Υπηρεσία Κύπρου

Στις 22.157 έφθασαν οι πωλήσεις αυτοκινήτων την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουνίου του 2017, παρουσιάζοντας αύξηση 34,2% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2016. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα η Στατιστική Υπηρεσία, η άνοδος οφείλεται κυρίως στα επιβατικά, σαλούν, τα οποία αυξήθηκαν κατά 34%, φτάνοντας στις 18.290, σε σύγκριση...

10/07/2017 12:46

Back to Top