Ανάκαμψη τιμών ακινήτων
Moody's: Πολλαπλά τραπεζικά οφέλη από την βελτίωση της αγοράς ακινήτων στην Κύπρο

Πολλαπλά οφέλη για τις κυπριακές τράπεζες θα σηματοδοτήσει μια ενδεχόμενη συνέχιση της ανάκαμψης των τιμών ακινήτων στην Κύπρο, θεωρεί ο οίκος αξιολόγησης Moody`s με αφορμή την πρώτη άνοδο του Δείκτη Τιμών Κατοικιών ύστερα από επτά χρόνια.

Ο δείκτης τιμών κατοικιών, που καταρτίζει η Κεντρική Τράπεζα, κατέδειξε την πρώτη άνοδο (0,1% σε τριμηνιαία βάση) από το 2010. Ο Δείκτης παραμένει ωστόσο 32% κάτω από το ιστορικό ψηλό το 2008, ενώ σε ετήσια βάση, ο Δείκτης παρουσίασε πτώση 1,3%, που αποτελεί το χαμηλότερο ποσοστό μείωσης από το 2010.

Σύμφωνα με τον οίκο, παρόλο που οι κυπριακές τράπεζες αντιμετωπίζουν σημαντικές προκλήσεις σε ό,τι αφορά την ποιότητα των στοιχείων ενεργητικού τους, μια διατηρήσιμη ανάκαμψη στις τιμές των διαμερισμάτων και των κατοικιών κρίνεται θετική γιατί βελτιώσει την ποιότητα την ποιότητα των περιουσιακών στοιχείων των τραπεζών.

«Η ανάκαμψη των τιμών της ακίνητης περιουσίας θα στηρίξει τον τομέα των κατασκευών, θα δώσει κίνητρα σε όσους, ενώ μπορούν, στρατηγικά επιλέγουν να μην αποπληρώνουν τα δάνειά τους και θα επιτρέψει στις τράπεζες να `ξεφορτώσουν` την ακίνητη περιουσία που έχουν αποκτήσει μέσω της ανταλλαγής χρέους έναντι περιουσιακών στοιχείων», αναφέρει ο Moody`s στο οικονομικό του δελτίο «Moody`s Credit Outlook».

Ο οίκος αναμένει ότι οι τιμές των ακινήτων θα σταθεροποιηθούν τα επόμενα τρίμηνα με τη ζήτηση να αυξάνεται σταδιακά. Το 2016 οι πωλήσεις ακινήτων ανήλθαν σε 7.063 σε σχέση με 21.245 το 2007, όπως σημειώνεται.

Επισημαίνεται ωστόσο ότι παρόλο που η βελτιούμενη οικονομική δραστηριότητα θα στηρίξει την εγχώρια ζήτηση, εντούτοις το υψηλό χρέος των νοικοκυριών θα συνεχίζει να περιορίζει την αύξηση της ζήτησης.

Παράλληλα, ο Moody`s εκτιμά ότι η βελτίωση της αγοράς ακινήτων, αν και θα βοηθήσει και τις τρεις μεγάλες εγχώριες τράπεζες, εντούτοις θα βοηθήσει περισσότερο την Τράπεζα Κύπρου και την Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα (ΣΚΤ).

Η Τράπεζα Κύπρου διαθέτει το 33% των συνολικών στεγαστικών ενυπόθηκων δανείων, ενώ έχει αποκτήσει ακίνητα ύψους €1,3 δισεκατομμυρίων μέσω της ανταλλαγής χρέους έναντι ακινήτων, που αντιστοιχεί στο 6% των περιουσιακών της στοιχείων.

«Μια σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων θα υποβοηθήσει την πώληση των περιουσιακών στοιχείων αυτών και θα μειώσει την πιθανότητα καταγραφής ζημιών για την τράπεζα», συμπληρώνει.

Και η ΣΚΤ θα επωφεληθεί διότι τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια αντιστοιχούν στο 37% των μικτών της δανείων, εκ των οποίων το 50% έχει κατηγοριοποιηθεί ως μη εξυπηρετούμενο, στη βάση της ερμηνείας της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών.

Ωστόσο, ο οίκος επισημαίνει ότι παρ` όλη τη βελτίωση της αγοράς ακινήτων, η αποκατάσταση των ισολογισμών των κυπριακών τραπεζών θα είναι μακρά λόγω των μεγάλων περιόδων ίασης των αναδιαρθρωμένων δανείων μέχρις ότου αυτά επαναχαρακτηριστούν ως εξυπηρετούμενα, ενώ σημαντικά προβληματικά περιουσιακά στοιχεία δεν έχουν ακόμη αναδιαρθρωθεί.

Σημειώνει τέλος ότι μέχρι τώρα η αλλαγή της κακής πιστοληπτικής κουλτούρας των κυπριακών νοικοκυριών ήταν δύσκολη, κάτι που καταδεικνύεται από το σχετικά υψηλό ποσοστό των δανείων, τα οποία παρ` όλη την αναδιάρθρωσή τους, έχουν καταστεί εκ νέου μη εξυπηρετούμενα.

Send to Facebook

Δημοτικό Μέγαρο Παραλιμνίου

Νέα έργα ύψους 34,4 εκατομμυρίων ευρώ για την ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου εξήγγειλε ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας Νίκος Αναστασιάδης, ο οποίος παρακάθισε σήμερα το πρωί σε ευρεία σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο Δημοτικό Μέγαρο Παραλιμνίου, στην παρουσία Υπουργών, δημάρχων, κοινοταρχών, βουλευτών και άλλων αξιωματούχων της επαρχίας Στην...

11/09/2017 17:32

Αρχή Εξυγίανσης

H διαδικασία «διαχείρισης» των εναπομεινάντων περιουσιακών στοιχείων της Λαϊκής Τράπεζας από την Αρχή Εξυγίανσης, που είναι το Διοικητικό Συμβούλιο της Κεντρικής Τράπεζας, δεν απέδωσε και δεν φαίνεται ότι θα αποδώσει, αναφέρει σε ανακοίνωση του ο Σύνδεσμος Καταθετών Λαϊκής Τράπεζας (ΣΥΚΑΛΑ). Ο ΣΥΚΑΛΑ αναφέρει ότι «επανειλημμένα...

21/09/2017 06:41

Συντονισμένη ευρωπαϊκή επιχείρηση

Σε κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών, ακινήτων, αυτοκινήτων, ρολογιών, μετρητών και εγγράφων προχώρησαν χθες, οι δικαστικές και αστυνομικές αρχές της Κύπρου, της Ολλανδίας και της Ισπανίας, στο πλαίσιο μιας διεθνούς συντονισμένης από την Eurojust επιχείρησης, που διεξήχθη στις τρεις χώρες. Η επιχείρηση οδήγησε σε έρευνες σε...

20/09/2017 17:25

Κοινοβουλευτική Επιτροπή Εμπορίου

Η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Εμπορίου δια του Προέδρου της Άγγελου Βότση εξέφρασε ικανοποίηση για τις εξελίξεις στον τομέα του τουρισμού, που τονίζοντας ότι η δυναμική του τουριστικού ρεύματος πρέπει να διατηρηθεί, επεσήμανε την ανάγκη για εκπόνηση της στρατηγικής για τον τουρισμό και για τη δημιουργία υφυπουργείου. Ο...

19/09/2017 16:44

Μετοχικό κεφάλαιο Συνεργατικής

Τη Citigroup έχει επιλέξει η Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα για να ενεργήσει ως Global Coordinator στην αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου εντός του 2018, στη βάση του Στρατηγικού Πλάνου Ατζέντα2022. Όπως αναφέρει ανακοίνωση της Τράπεζας, η Citigroup είναι ηγετικός τραπεζικός όμιλος παγκόσμιας εμβέλειας με σημαντική και διαχρονική παρουσία στην...

18/09/2017 12:39

Κυπριακή οικονομία

Ο οίκος πιστοληπτικής αξιολόγησης Standard & Poor`s, επιβεβαίωσε την Παρασκευή το βράδυ την αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας της Κύπρου, στο BB+/B, αναθεωρώντας ταυτόχρονα τις προοπτικές της κυπριακής οικονομίας από σταθερές σε θετικές. Αυτό σημαίνει, σύμφωνα με τον οίκο, ότι πιθανό να προχωρήσει σε αναβάθμιση της πιστοληπτικής...

16/09/2017 12:10

Κυπριακή Οικονομία

Σε 1,6 δισ. ευρώ ανήλθαν οι συνολικές εξαγωγές της Κύπρου μεταξύ Ιανουαρίου και Ιουλίου 2017, σημειώνοντας πτώση -2% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2016, σύμφωνα με την Eurostat. Η αξία των ενδοκοινοτικών εξαγωγών ήταν 0,6 δισ. ευρώ ή -33% λιγότερο από πέρσι και οι επιπλέον εξαγωγές εκτός ΕΕ αυξήθηκαν κατά 1 δισ. ή 41% από πέρυσι. Παράλληλα,...

15/09/2017 16:39

Υπουργοί Οικονομικών της ΕΕ

Οι 28 Υπουργοί Οικονομικών και Οικονομικών Υποθέσεων των κρατών μελών της ΕΕ θα πραγματοποιήσουν την άτυπη συνάντησή τους στο Ταλίν σήμερα και αύριο. Η πρώτη συνάντηση αφορά Υπουργούς της ζώνης του ευρώ (Eurogroup). Θα ακολουθήσει συνάντηση των 28 Υπουργών και των διοικητών των κεντρικών τραπεζών για να συζητήσουν την ενίσχυση...

15/09/2017 09:58

Υπουργός Οικονομικών της Γερμανίας

Για ακόμη μια φορά τον τελευταίο καιρό, ο Υπουργός Οικονομικών της Γερμανίας, Βόλφγκανγκ Σόιμπλε, παραδέχθηκε πως και αυτός αλλά και άλλοι συνάδελφοι του ήθελαν την έξοδο της Ελλάδας από την Ευρωζώνη. Συγκεκριμένα, σε ντοκιμαντέρ που παρουσίασε χθες το βράδυ το κρατικό δίκτυο ARD –και στο οποίο υπήρχαν αναφορές στην ελληνική...

15/09/2017 06:48

Κυπριακή οικονομία

Η Κύπρος εισήλθε σε περίοδο μιας πραγματικής ανάπτυξης, που δεν βασίζεται σε ελλειμματικές δαπάνες ή αλόγιστη πιστωτική επέκταση, τόνισε ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης, υπογραμμίζοντας πως παρά τη δημιουργία δημοσιονομικών περιθωρίων η προσπάθεια της συνετής δημοσιονομικής διαχείρισης θα συνεχιστεί. «Θα πρέπει...

14/09/2017 09:09

Μέλλον Συνεργατικού Κινήματος

Η ΣΕΚ καλεί την Κυβέρνηση και ιδιαίτερα τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας να επανεξετάσουν τα όσα έχουν σχεδιαστεί αναφορικά με το μέλλον του Συνεργατικού Κινήματος στον τόπο. Σε σημερινή ανακοίνωση η ΣΕΚ αναφέρει ότι «ο Συνεργατισμός τους τελευταίους μήνες πήρε μια πορεία που σταδιακά αλλά σταθερά τον μετατρέπει σ’ ένα αυστηρά...

13/09/2017 12:05

Μισθοί δημοσίων υπαλλήλων

Οι αποκοπές στους υπαλλήλους του ευρύτερου Δημόσιου Τομέα στην περίοδο της κρίσης έχουν ξεπεράσει τα 2 δις ευρώ και ξεπέρασαν το 30% του μισθού τους, δήλωσε σήμερα ο Γενικός Γραμματέας της ΠΑΔΥΔΥ Γλαύκος Χατζηπέτρου, σημειώνοντας πως ο κάθε υπάλληλος, δημόσιος ή ιδιωτικός, θα πρέπει να λαμβάνει εισόδημα που να του επιτρέπει να...

12/09/2017 13:35

Back to Top