Ανάκαμψη τιμών ακινήτων
Moody's: Πολλαπλά τραπεζικά οφέλη από την βελτίωση της αγοράς ακινήτων στην Κύπρο

Πολλαπλά οφέλη για τις κυπριακές τράπεζες θα σηματοδοτήσει μια ενδεχόμενη συνέχιση της ανάκαμψης των τιμών ακινήτων στην Κύπρο, θεωρεί ο οίκος αξιολόγησης Moody`s με αφορμή την πρώτη άνοδο του Δείκτη Τιμών Κατοικιών ύστερα από επτά χρόνια.

Ο δείκτης τιμών κατοικιών, που καταρτίζει η Κεντρική Τράπεζα, κατέδειξε την πρώτη άνοδο (0,1% σε τριμηνιαία βάση) από το 2010. Ο Δείκτης παραμένει ωστόσο 32% κάτω από το ιστορικό ψηλό το 2008, ενώ σε ετήσια βάση, ο Δείκτης παρουσίασε πτώση 1,3%, που αποτελεί το χαμηλότερο ποσοστό μείωσης από το 2010.

Σύμφωνα με τον οίκο, παρόλο που οι κυπριακές τράπεζες αντιμετωπίζουν σημαντικές προκλήσεις σε ό,τι αφορά την ποιότητα των στοιχείων ενεργητικού τους, μια διατηρήσιμη ανάκαμψη στις τιμές των διαμερισμάτων και των κατοικιών κρίνεται θετική γιατί βελτιώσει την ποιότητα την ποιότητα των περιουσιακών στοιχείων των τραπεζών.

«Η ανάκαμψη των τιμών της ακίνητης περιουσίας θα στηρίξει τον τομέα των κατασκευών, θα δώσει κίνητρα σε όσους, ενώ μπορούν, στρατηγικά επιλέγουν να μην αποπληρώνουν τα δάνειά τους και θα επιτρέψει στις τράπεζες να `ξεφορτώσουν` την ακίνητη περιουσία που έχουν αποκτήσει μέσω της ανταλλαγής χρέους έναντι περιουσιακών στοιχείων», αναφέρει ο Moody`s στο οικονομικό του δελτίο «Moody`s Credit Outlook».

Ο οίκος αναμένει ότι οι τιμές των ακινήτων θα σταθεροποιηθούν τα επόμενα τρίμηνα με τη ζήτηση να αυξάνεται σταδιακά. Το 2016 οι πωλήσεις ακινήτων ανήλθαν σε 7.063 σε σχέση με 21.245 το 2007, όπως σημειώνεται.

Επισημαίνεται ωστόσο ότι παρόλο που η βελτιούμενη οικονομική δραστηριότητα θα στηρίξει την εγχώρια ζήτηση, εντούτοις το υψηλό χρέος των νοικοκυριών θα συνεχίζει να περιορίζει την αύξηση της ζήτησης.

Παράλληλα, ο Moody`s εκτιμά ότι η βελτίωση της αγοράς ακινήτων, αν και θα βοηθήσει και τις τρεις μεγάλες εγχώριες τράπεζες, εντούτοις θα βοηθήσει περισσότερο την Τράπεζα Κύπρου και την Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα (ΣΚΤ).

Η Τράπεζα Κύπρου διαθέτει το 33% των συνολικών στεγαστικών ενυπόθηκων δανείων, ενώ έχει αποκτήσει ακίνητα ύψους €1,3 δισεκατομμυρίων μέσω της ανταλλαγής χρέους έναντι ακινήτων, που αντιστοιχεί στο 6% των περιουσιακών της στοιχείων.

«Μια σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων θα υποβοηθήσει την πώληση των περιουσιακών στοιχείων αυτών και θα μειώσει την πιθανότητα καταγραφής ζημιών για την τράπεζα», συμπληρώνει.

Και η ΣΚΤ θα επωφεληθεί διότι τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια αντιστοιχούν στο 37% των μικτών της δανείων, εκ των οποίων το 50% έχει κατηγοριοποιηθεί ως μη εξυπηρετούμενο, στη βάση της ερμηνείας της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών.

Ωστόσο, ο οίκος επισημαίνει ότι παρ` όλη τη βελτίωση της αγοράς ακινήτων, η αποκατάσταση των ισολογισμών των κυπριακών τραπεζών θα είναι μακρά λόγω των μεγάλων περιόδων ίασης των αναδιαρθρωμένων δανείων μέχρις ότου αυτά επαναχαρακτηριστούν ως εξυπηρετούμενα, ενώ σημαντικά προβληματικά περιουσιακά στοιχεία δεν έχουν ακόμη αναδιαρθρωθεί.

Σημειώνει τέλος ότι μέχρι τώρα η αλλαγή της κακής πιστοληπτικής κουλτούρας των κυπριακών νοικοκυριών ήταν δύσκολη, κάτι που καταδεικνύεται από το σχετικά υψηλό ποσοστό των δανείων, τα οποία παρ` όλη την αναδιάρθρωσή τους, έχουν καταστεί εκ νέου μη εξυπηρετούμενα.

Send to Facebook

7ο Economic Congress

Το σημαντικό δεν είναι ο ρυθμός ανάπτυξης ως αριθμός, αλλά το ότι η ανάπτυξη είναι βιώσιμη όσο ποτέ άλλοτε, δηλαδή η ανάπτυξη δεν είναι προϊόν υψηλών δαπανών και αλόγιστης πιστωτικής επέκτασης, τόνισε ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης από το βήμα του 7ου Economic Congress. «Για το 2017 και για την επόμενη διετία η προοπτική ανάπτυξης...

25/04/2017 21:22

Ελληνική Οικονομία

Επαναρχίζουν σήμερα οι διαπραγματεύσεις μεταξύ της ελληνικής κυβέρνησης και των εκπροσώπων των θεσμών, που αναμένεται να οδηγήσουν στην ολοκλήρωση της δεύτερης αξιολόγησης του τρίτου μνημονίου, υπό το φως της προκαταρκτικής συμφωνίας της 7ης Απριλίου στη Βαλέτα της Μάλτας. Τα θέματα που θα συζητήσουν σήμερα οι δύο πλευρές σχετίζονται...

25/04/2017 09:36

Ελληνική οικονομία

Είμαστε πολύ κοντά σε μία απόφαση για την Ελλάδα, δήλωσε ο Πρόεδρος του Eurogroup, Γερούν Ντάισελμπλουμ, μιλώντας στην τηλεόραση του Bloomberg. Ερωτηθείς για το πότε θα υπάρξει απόφαση για την Ελλάδα, ο επικεφαλής του Eurogroup απάντησε: "Είμαστε πολύ κοντά, πρόκειται πραγματικά για το τελευταίο διάστημα. Έχουμε πλήρη συμφωνία για τις μεγάλες...

22/04/2017 09:20

Κρις Ιακωβίδης

Οι αγγλικές και γερμανικές δικαστικές αποφάσεις, σε σχέση με αγωγές που καταχωρήθηκαν από ορισμένους καταθέτες του υποκαταστήματος στην Κύπρο της τράπεζας FBME, έχουν επιτυχώς ανατραπεί, αναφέρει σε διευκρινιστική δήλωση ο Ειδικός Διαχειριστής του Υποκαταστήματος FBME Bank Limited (Υποκατάστημα Κύπρου) Κρις Ιακωβίδης, σχολιάζοντας...

21/04/2017 19:01

Διεθνές Νομισματικό Ταμείο

Στο 109,3% αναμένεται να αυξηθεί το δημόσιο χρέος της Κύπρου το 2017 σε σχέση με 108% το 2016, σύμφωνα με την έκθεση Fiscal Monitor Απριλίου 2017 που εξέδωσε την Τετάρτη το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ). Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του ΔΝΤ, ο λόγος του δημοσίου χρέους προς το ΑΕΠ της Κύπρου δεν αναμένεται να υποχωρήσει κάτω από το 100% πριν από...

20/04/2017 07:02

Διεθνές Νομισματικό Ταμείο

Ανάπτυξη κατά το τρέχον και το επόμενο έτος για την Ελλάδα προβλέπει το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, αλλά από εκεί και ύστερα και έως το 2022, βλέπει επιβράδυνση. Αυτό, μέσα σε ένα «μάλλον δύσκολο», όπως εκτιμά, διεθνές οικονομικό κλίμα όπου ο η ανάπτυξη πέφτει 2,2% το 2017. Συγκεκριμένα, το ΔΝΤ προβλέπει ανάπτυξη με ρυθμό 2,2% (έναντι...

19/04/2017 07:06

8.700 γυμναστήρια

Χρυσές δουλειές κάνουν τα γυμναστήρια στη Γερμανία με ετήσιο τζίρο 5,05 δις ευρώ. Σύμφωνα με την Ενωση Γερμανικών Γυμναστηρίων περισσότεροι από 10 εκ. Γερμανοί έχουν γραφτεί σε συνολικά 8.700 γυμναστήρια. Μέχρι το 2020 ο κλάδος ευελπιστεί ότι τα μέλη θα ξεπεράσουν τα 12 εκ. Την τελευταία χρονιά οι μεγάλοι κερδισμένοι της αυξημένης ζήτησης...

17/04/2017 20:50

Βρυξέλλες

Τρεις, μήνες μετά την εκτέλεση των βραχυπρόθεσμων μέτρων αναδιάρθρωσης του ελληνικού χρέους, τα οποία αντιστοιχούν σε συνολική ελάφρυνση 20 μονάδων, οι Ευρωπαίοι πιστωτές και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο ξεκινούν την τεχνική επεξεργασία της επόμενης φάσης της τριπλής αναδιάρθρωσης, που είχαν υποσχεθεί στις 9 και τις 25 Μαΐου...

15/04/2017 15:28

Περιοδικό World Finance

Η Τράπεζα Κύπρου βραβεύτηκε ως η «Καλύτερη Τράπεζα σε θέματα Εταιρικής Διακυβέρνησης για το 2017» στην Κύπρο, από το εξειδικευμένο διεθνές περιοδικό World Finance. Σύμφωνα με ανακοίνωση της τράπεζας, η βράβευση επιβεβαιώνει το ψηλό επίπεδο πολιτικών και τη δέσμευση του Ομίλου στην εφαρμογή άριστων πρακτικών εταιρικής διακυβέρνησης,...

13/04/2017 20:48

Σχέδιο Παροχής Κινήτρων για την Απασχόληση Νέων Ηλικίας 25 μέχρι 29 ετών

Το Σχέδιο Παροχής Κινήτρων για την Απασχόληση Νέων Ηλικίας 25 μέχρι 29 ετών, που βρίσκονται εκτός απασχόλησης, εκπαίδευσης ή κατάρτισης, ενέκρινε σήμερα το Υπουργικό Συμβούλιο το οποίο συνήλθε υπό τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας Νίκο Αναστασιάδη. Ο συνολικός προϋπολογισμός του Σχεδίου ανέρχεται στα 6 εκ. 700 χιλιάδες ευρώ και στόχος...

12/04/2017 12:38

Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα

Οι τράπεζες που ελπίζουν να μετακινηθούν από το Λονδίνο σε άλλα κράτη μέλη της ΕΕ προκειμένου να αποφύγουν τα εμπόδια του Brexit θα πρέπει να ενεργήσουν έγκαιρα και να υποβάλουν αίτηση για απόκτηση άδεια λειτουργίας στην Ένωση, τονίζει την Τρίτη η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ). Οι αιτήσεις για απόκτηση άδειας αντιμετωπίζονται...

12/04/2017 06:56

Υπουργείο Εργασίας, Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων

Το Υπουργείο Εργασίας, Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων ανακοίνωσε ότι ενόψει των γιορτών του Πάσχα, το πασχαλινό επίδομα σε δικαιούχους χαμηλοσυνταξιούχους και το πασχαλινό επίδομα σε εξαρτώμενους παθόντων, πεσόντων και εξαφανισθέντων έχουν καταβληθεί στους λογαριασμούς των δικαιούχων τη Δευτέρα, 10 Απριλίου 2017. Σύμφωνα...

11/04/2017 11:06

Back to Top