Ανάκαμψη τιμών ακινήτων
Moody's: Πολλαπλά τραπεζικά οφέλη από την βελτίωση της αγοράς ακινήτων στην Κύπρο

Πολλαπλά οφέλη για τις κυπριακές τράπεζες θα σηματοδοτήσει μια ενδεχόμενη συνέχιση της ανάκαμψης των τιμών ακινήτων στην Κύπρο, θεωρεί ο οίκος αξιολόγησης Moody`s με αφορμή την πρώτη άνοδο του Δείκτη Τιμών Κατοικιών ύστερα από επτά χρόνια.

Ο δείκτης τιμών κατοικιών, που καταρτίζει η Κεντρική Τράπεζα, κατέδειξε την πρώτη άνοδο (0,1% σε τριμηνιαία βάση) από το 2010. Ο Δείκτης παραμένει ωστόσο 32% κάτω από το ιστορικό ψηλό το 2008, ενώ σε ετήσια βάση, ο Δείκτης παρουσίασε πτώση 1,3%, που αποτελεί το χαμηλότερο ποσοστό μείωσης από το 2010.

Σύμφωνα με τον οίκο, παρόλο που οι κυπριακές τράπεζες αντιμετωπίζουν σημαντικές προκλήσεις σε ό,τι αφορά την ποιότητα των στοιχείων ενεργητικού τους, μια διατηρήσιμη ανάκαμψη στις τιμές των διαμερισμάτων και των κατοικιών κρίνεται θετική γιατί βελτιώσει την ποιότητα την ποιότητα των περιουσιακών στοιχείων των τραπεζών.

«Η ανάκαμψη των τιμών της ακίνητης περιουσίας θα στηρίξει τον τομέα των κατασκευών, θα δώσει κίνητρα σε όσους, ενώ μπορούν, στρατηγικά επιλέγουν να μην αποπληρώνουν τα δάνειά τους και θα επιτρέψει στις τράπεζες να `ξεφορτώσουν` την ακίνητη περιουσία που έχουν αποκτήσει μέσω της ανταλλαγής χρέους έναντι περιουσιακών στοιχείων», αναφέρει ο Moody`s στο οικονομικό του δελτίο «Moody`s Credit Outlook».

Ο οίκος αναμένει ότι οι τιμές των ακινήτων θα σταθεροποιηθούν τα επόμενα τρίμηνα με τη ζήτηση να αυξάνεται σταδιακά. Το 2016 οι πωλήσεις ακινήτων ανήλθαν σε 7.063 σε σχέση με 21.245 το 2007, όπως σημειώνεται.

Επισημαίνεται ωστόσο ότι παρόλο που η βελτιούμενη οικονομική δραστηριότητα θα στηρίξει την εγχώρια ζήτηση, εντούτοις το υψηλό χρέος των νοικοκυριών θα συνεχίζει να περιορίζει την αύξηση της ζήτησης.

Παράλληλα, ο Moody`s εκτιμά ότι η βελτίωση της αγοράς ακινήτων, αν και θα βοηθήσει και τις τρεις μεγάλες εγχώριες τράπεζες, εντούτοις θα βοηθήσει περισσότερο την Τράπεζα Κύπρου και την Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα (ΣΚΤ).

Η Τράπεζα Κύπρου διαθέτει το 33% των συνολικών στεγαστικών ενυπόθηκων δανείων, ενώ έχει αποκτήσει ακίνητα ύψους €1,3 δισεκατομμυρίων μέσω της ανταλλαγής χρέους έναντι ακινήτων, που αντιστοιχεί στο 6% των περιουσιακών της στοιχείων.

«Μια σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων θα υποβοηθήσει την πώληση των περιουσιακών στοιχείων αυτών και θα μειώσει την πιθανότητα καταγραφής ζημιών για την τράπεζα», συμπληρώνει.

Και η ΣΚΤ θα επωφεληθεί διότι τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια αντιστοιχούν στο 37% των μικτών της δανείων, εκ των οποίων το 50% έχει κατηγοριοποιηθεί ως μη εξυπηρετούμενο, στη βάση της ερμηνείας της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών.

Ωστόσο, ο οίκος επισημαίνει ότι παρ` όλη τη βελτίωση της αγοράς ακινήτων, η αποκατάσταση των ισολογισμών των κυπριακών τραπεζών θα είναι μακρά λόγω των μεγάλων περιόδων ίασης των αναδιαρθρωμένων δανείων μέχρις ότου αυτά επαναχαρακτηριστούν ως εξυπηρετούμενα, ενώ σημαντικά προβληματικά περιουσιακά στοιχεία δεν έχουν ακόμη αναδιαρθρωθεί.

Σημειώνει τέλος ότι μέχρι τώρα η αλλαγή της κακής πιστοληπτικής κουλτούρας των κυπριακών νοικοκυριών ήταν δύσκολη, κάτι που καταδεικνύεται από το σχετικά υψηλό ποσοστό των δανείων, τα οποία παρ` όλη την αναδιάρθρωσή τους, έχουν καταστεί εκ νέου μη εξυπηρετούμενα.

Send to Facebook

Ελληνική οικονομία

Επιφυλακτικό εμφανίζεται, σύμφωνα με πληροφορίες του ΚΥΠΕ, το Μέγαρο Μαξίμου, απέναντι στην είδηση που μεταδίδεται τις τελευταίες ώρες από το πρακτορείο Ρόϊτερς που, επικαλούμενο εμπιστευτικό έγγραφο ενός εκ των θεσμικών δανειστών, επισημαίνει ότι εάν η Ελλάδα διατηρήσει πρωτογενή πλεονάσματα άνω του 3% για 20 χρόνια, τότε δεν...

25/05/2017 07:03

Ζέτα Αιμιλιανίδου

Η Κύπρος βιώνει μια σταθερή οικονομική ανάκαμψη, είπε σήμερα η Υπουργός Εργασίας, Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων Ζέτα Αιμιλιανίδου, σημειώνοντας παράλληλα ότι η ανεργία καταγράφει καθοδική πορεία. Μιλώντας στο ετήσιο Συνέδριο του Συνδέσμου Διεύθυνσης Ανθρώπινου Δυναμικού, η Υπουργός είπε πως η Κύπρος σήμερα βιώνει...

24/05/2017 12:29

Εκτιμήσεις Υπ. Οικονομικών

Βέβαιος για την επίλυση του ελληνικού ζητήματος με τη συμμετοχή του ΔΝΤ κατά το επόμενο Eurogroup σε τρεις εβδομάδες στο Λουξεμβούργο εμφανίστηκε ο Υπουργός Οικονομικών της Κύπρου μιλώντας σήμερα στην τηλεόραση του Bloomberg. Μεταφέροντας ένα θετικό μήνυμα, ο Υπουργός, απάντησε σε σχετική ερώτηση λέγοντας πως "είμαστε σχεδόν εκεί,...

23/05/2017 13:03

Επιτροπή Προστασίας Ανταγωνισμού

Πρόστιμο συνολικού ύψους €31 εκατομμυρίων επέβαλε χθες η Επιτροπή Προστασίας Ανταγωνισμού (ΕΠΑ) στις εταιρείες JCC Payment Systems Limited, Τράπεζα Κύπρου, Marfin Popular Bank, Ελληνική Τράπεζα, USB Bank, Alpha Bank, Εμπορική Τράπεζα Κύπρου, Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (Κύπρου) και Societe Generale Cyprus, λόγω παραβάσεων του Προστασίας του Ανταγωνισμού Νόμου και των αντίστοιχων...

23/05/2017 07:07

Κυπριακή οικονομία

Την εκτίμηση ότι η πρόβλεψη για μεγέθυνση του ΑΕΠ 3,3% το πρώτο τρίμηνο του 2017, η ψηλότερη στην Κύπρο από το 2008, που ανακοινώθηκε από τη Στατιστική Υπηρεσία την περασμένη Τρίτη, θα είναι επωφελής για τις κυπριακές τράπεζες γιατί θα ενισχύσει τη δυνατότητα των πελατών τους να αναδιαρθρώσουν και να εξυπηρετήσουν τα ψηλά επίπεδα των...

22/05/2017 10:02

Ελληνική οικονομία

Εξαιρετικά υψηλές είναι οι πιθανότητες, οι Υπουργοί Οικονομικών της Ευρωζώνης να καταλήξουν σε μια απόφαση, η οποία θα πληροί τις προϋποθέσεις για τη χρηματοδοτική συμμετοχή του ΔΝΤ στην ελληνική διάσωση. Η απόφαση, σύμφωνα με πληροφορίες του KYΠΕ, δεν θα απέχει πολύ από την απόφαση της 25ης Μαΐου του 2017 στη φρασεολογία και...

22/05/2017 09:13

Ομοσπονδίας Συνδέσμων Εργολάβων Οικοδομών Κύπρου

Για κάποια πρώτα μικρά δειλά βήματα ανάκαμψης του κατασκευαστικού τομέα έκανε λόγο σήμερα ο Πρόεδρος της ΟΣΕΟΚ Κώστας Ρουσιάς στο πλαίσιο της 22ης Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης της Ομοσπονδίας Συνδέσμων Εργολάβων Οικοδομών Κύπρου που πραγματοποιήθηκε στη Λευκωσία, παρουσία του Υπουργού Μεταφορών, Επικοινωνιών και Έργων Μάριου...

20/05/2017 15:56

Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ

Σύμφωνα με μια έκθεση της Ομοσπονδιακής Τράπεζας (Fed) στις ΗΠΑ παρά το γεγονός ότι καταγράφεται μικρή βελτίωση στη γενικότερη κατάσταση των νοικοκυριών της χώρας περίπου τρεις στους δέκα Αμερικανούς δηλώνουν ότι αντιμετωπίζουν οικονομικά προβλήματα. Συνολικά, 73 εκατομμύρια ενήλικες, κυρίως ισπανόφωνοι και αφροαμερικανοί,...

20/05/2017 07:02

Ελληνική οικονομία

Και με τις 153 ψήφους της δικομματικής πλειοψηφίας ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ, στη Βουλή των Ελλήνων, υπερψηφίστηκε λίγο πριν τη 1 τα ξημερώματα το πολυνομοσχέδιο με τα μέτρα που συμφώνησε η ελληνική Κυβέρνηση με τους δανειστές. Σύσσωμη η αντιπολίτευση, πλην της Χρυσής Αυγής, που είχε αποκλειστεί από την κατ’ άρθρον συζήτηση στην Ολομέλεια,...

19/05/2017 09:04

Παραβίαση των κανόνων συγχώνευσης

Πρόστιμο ύψους €100 εκατομμυρίων επέβαλε η Κομισιόν την Πέμπτη στην αμερικανική εταιρεία κοινωνικών μέσων μαζικής ενημέρωσης, Facebook, για την παροχή ανακριβών και παραπλανητικών πληροφοριών σχετικά με την εξαγορά της WhatsApp. "Η σημερινή απόφαση στέλνει ένα σαφές μήνυμα στις επιχειρήσεις ότι πρέπει να συμμορφωθούν με όλες τις...

18/05/2017 12:01

Eurostat

Ο πληθωρισμός στην Κύπρο ανέβηκε στο 2,1% τον Απρίλιο του 2017 από 1,5% το Μάρτιο, σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ένα χρόνο νωρίτερα ο πληθωρισμός βρισκόταν στο -2,1. Ο ετήσιος πληθωρισμός της ζώνης του ευρώ ήταν 1,9% τον Απρίλιο του 2017, έναντι 1,5% το Μάρτιο. Τον Απρίλιο του 2016 το ποσοστό ήταν -0,2%. Ο ετήσιος πληθωρισμός...

17/05/2017 21:38

Τμήμα Φορολογίας

Το Τμήμα Φορολογίας ενημερώνει, ότι με βάση τις πρόνοιες του Άρθρου 59(7) του περί Φ.Π.Α. Νόμου του 2000, όπως αυτός έχει τροποποιηθεί, μπορεί να γίνει αίτηση για τη διαγραφή τόκων και επιβαρύνσεων (κάτω από προϋποθέσεις) που προέκυψαν με βάση τις διατάξεις του καταργηθέντος Νόμου 246/90, και αφορούν στις οφειλές που εμπίπτουν στις φορολογικές...

17/05/2017 06:44

Back to Top