Ανάκαμψη τιμών ακινήτων
Moody's: Πολλαπλά τραπεζικά οφέλη από την βελτίωση της αγοράς ακινήτων στην Κύπρο

Πολλαπλά οφέλη για τις κυπριακές τράπεζες θα σηματοδοτήσει μια ενδεχόμενη συνέχιση της ανάκαμψης των τιμών ακινήτων στην Κύπρο, θεωρεί ο οίκος αξιολόγησης Moody`s με αφορμή την πρώτη άνοδο του Δείκτη Τιμών Κατοικιών ύστερα από επτά χρόνια.

Ο δείκτης τιμών κατοικιών, που καταρτίζει η Κεντρική Τράπεζα, κατέδειξε την πρώτη άνοδο (0,1% σε τριμηνιαία βάση) από το 2010. Ο Δείκτης παραμένει ωστόσο 32% κάτω από το ιστορικό ψηλό το 2008, ενώ σε ετήσια βάση, ο Δείκτης παρουσίασε πτώση 1,3%, που αποτελεί το χαμηλότερο ποσοστό μείωσης από το 2010.

Σύμφωνα με τον οίκο, παρόλο που οι κυπριακές τράπεζες αντιμετωπίζουν σημαντικές προκλήσεις σε ό,τι αφορά την ποιότητα των στοιχείων ενεργητικού τους, μια διατηρήσιμη ανάκαμψη στις τιμές των διαμερισμάτων και των κατοικιών κρίνεται θετική γιατί βελτιώσει την ποιότητα την ποιότητα των περιουσιακών στοιχείων των τραπεζών.

«Η ανάκαμψη των τιμών της ακίνητης περιουσίας θα στηρίξει τον τομέα των κατασκευών, θα δώσει κίνητρα σε όσους, ενώ μπορούν, στρατηγικά επιλέγουν να μην αποπληρώνουν τα δάνειά τους και θα επιτρέψει στις τράπεζες να `ξεφορτώσουν` την ακίνητη περιουσία που έχουν αποκτήσει μέσω της ανταλλαγής χρέους έναντι περιουσιακών στοιχείων», αναφέρει ο Moody`s στο οικονομικό του δελτίο «Moody`s Credit Outlook».

Ο οίκος αναμένει ότι οι τιμές των ακινήτων θα σταθεροποιηθούν τα επόμενα τρίμηνα με τη ζήτηση να αυξάνεται σταδιακά. Το 2016 οι πωλήσεις ακινήτων ανήλθαν σε 7.063 σε σχέση με 21.245 το 2007, όπως σημειώνεται.

Επισημαίνεται ωστόσο ότι παρόλο που η βελτιούμενη οικονομική δραστηριότητα θα στηρίξει την εγχώρια ζήτηση, εντούτοις το υψηλό χρέος των νοικοκυριών θα συνεχίζει να περιορίζει την αύξηση της ζήτησης.

Παράλληλα, ο Moody`s εκτιμά ότι η βελτίωση της αγοράς ακινήτων, αν και θα βοηθήσει και τις τρεις μεγάλες εγχώριες τράπεζες, εντούτοις θα βοηθήσει περισσότερο την Τράπεζα Κύπρου και την Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα (ΣΚΤ).

Η Τράπεζα Κύπρου διαθέτει το 33% των συνολικών στεγαστικών ενυπόθηκων δανείων, ενώ έχει αποκτήσει ακίνητα ύψους €1,3 δισεκατομμυρίων μέσω της ανταλλαγής χρέους έναντι ακινήτων, που αντιστοιχεί στο 6% των περιουσιακών της στοιχείων.

«Μια σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων θα υποβοηθήσει την πώληση των περιουσιακών στοιχείων αυτών και θα μειώσει την πιθανότητα καταγραφής ζημιών για την τράπεζα», συμπληρώνει.

Και η ΣΚΤ θα επωφεληθεί διότι τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια αντιστοιχούν στο 37% των μικτών της δανείων, εκ των οποίων το 50% έχει κατηγοριοποιηθεί ως μη εξυπηρετούμενο, στη βάση της ερμηνείας της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών.

Ωστόσο, ο οίκος επισημαίνει ότι παρ` όλη τη βελτίωση της αγοράς ακινήτων, η αποκατάσταση των ισολογισμών των κυπριακών τραπεζών θα είναι μακρά λόγω των μεγάλων περιόδων ίασης των αναδιαρθρωμένων δανείων μέχρις ότου αυτά επαναχαρακτηριστούν ως εξυπηρετούμενα, ενώ σημαντικά προβληματικά περιουσιακά στοιχεία δεν έχουν ακόμη αναδιαρθρωθεί.

Σημειώνει τέλος ότι μέχρι τώρα η αλλαγή της κακής πιστοληπτικής κουλτούρας των κυπριακών νοικοκυριών ήταν δύσκολη, κάτι που καταδεικνύεται από το σχετικά υψηλό ποσοστό των δανείων, τα οποία παρ` όλη την αναδιάρθρωσή τους, έχουν καταστεί εκ νέου μη εξυπηρετούμενα.

Send to Facebook

Ενιαίο Φορέα Εξώδικης Επίλυσης Διαφορών Χρηματοοικονομικής Φύσης

Αντιμέτωπη με επιβολή προστίμου ύψους €7.000 ημερησίως βρίσκεται η Κυπριακή Δημοκρατία εάν δεν ενσωματώσει στο νόμο περί σύστασης και λειτουργίας του Ενιαίου Φορέα Εξώδικης Επίλυσης Διαφορών Χρηματοοικονομικής Φύσης, το άρθρο 39 κοινοτικής οδηγίας, δήλωσε ενώπιον της κοινοβουλευτικής επιτροπής Οικονομικών, η Νομική Υπηρεσία. Όπως...

12/06/2017 12:30

Καλαθόσφαιρα

Οι «πράσινοι» κατάφεραν να πάρουν... ανάσα εν όψει της συνέχειας των τελικών και να φέρουν τη σειρά στα ίσια (1-1) μετά τη νίκη τους στο δεύτερο ματς του ΟΑΚΑ, κερδίζοντας τον Ολυμπιακό με 84-80. Ένας Ολυμπιακός από τον οποίο απουσίαζε ο Βασίλης Σπανούλης λόγω αμυγδαλίτιδας με αποτέλεσμα να αποδυναμώσει στο έπακρο την ομάδα του....

01/06/2017 23:40

Ετήσια Γενική Συνέλευση του Συνδέσμου Τραπεζών

O Iωάννης Μάτσης, Ανώτατος Εκτελεστικός Διευθυντής της Ελληνικής Τράπεζας, είναι ο νέος Πρόεδρος του Συνδέσμου Τραπεζών Κύπρου.Σύμφωνα με ανακοίνωση του Συνδέσμου, στις αρχαιρεσίες που έλαβαν χώρα πριν το τελετουργικό μέρος της Ετήσιας Γενικής του Συνέλευσης, την Τρίτη, 20 Ιουνίου, στο Συνεδριακό Κέντρο Φιλοξενία, καταρτίστηκε...

21/06/2017 06:43

Σύνδεσμος Προστασίας Δανειοληπτών

Το τελευταίο διάστημα παρατηρείται ότι οι τράπεζες αποστέλλουν πιο μαζικά, επιστολές που αποτελούν το προκαταρκτικό στάδιο της διαδικασίας πλειστηριασμού των υποθηκευμένων ακινήτων, σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Προστασίας Δανειοληπτών (ΣΥΠΡΟΔΑΤ). Πιο συγκεκριμένα, οι τράπεζες αποστέλλουν, σύμφωνα με τον Σύνδεσμο, ειδοποιήσεις...

20/06/2017 15:35

Ξεκινούν οι λοταρίες του Ελληνικού Υπουργείου Οικονομικών

Χρηματικά ποσά θα μοιράζει το Ελληνικό Υπουργείο Οικονομικών στους φορολογούμενους που χρησιμοποιούν πιστωτικές ή χρεωστικές κάρτες στις καθημερινές τους συναλλαγές. Ουσιαστικά το Υπουργείο Οικονομικών κάνει στροφή 180 μοιρών, τροποποιώντας το αρχικό σχέδιο για τις λοταρίες που προέβλεπε την πίστωση στους λογαριασμούς...

20/06/2017 11:51

Σύνδεσμος Καταθετών της πρώην Λαϊκής Τράπεζας

Ο Σύνδεσμος Καταθετών της πρώην Λαϊκής Τράπεζας κάλεσε την Κεντρική Τράπεζα να διαψεύσει πληροφορίες που αφορούν την πώληση της θυγατρικής της Λαϊκής στην Ουκρανία. Συγκεκριμένα, σε χθεσινή ανακοίνωση ο ΣΥΚΑΛΑ αναφέρει ότι η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου, υπό την ιδιότητα της ως Αρχή Εξυγίανσης, ανακοίνωσε την πώληση της...

20/06/2017 06:40

Στατιστική Υπηρεσία

Ιστορικό ψηλό καταγράφεται σε ό,τι αφορά τις τουριστικές αφίξεις τον Μάιο, σύμφωνα με στοιχεία που δίνει στη δημοσιότητα η Στατιστική Υπηρεσία. «Με βάση τα αποτελέσματα της Έρευνας Ταξιδιωτών, οι αφίξεις τουριστών τον Μάιο 2017 ανήλθαν σε 418.732, σε σύγκριση με 364.943 τον Μάιο 2016, σημειώνοντας αύξηση 14,7%», αναφέρεται σε ανακοίνωση...

19/06/2017 14:40

Οργανισμός Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης

Να δυσκολέψουν τη διαδικασία αυτόματης ανταλλαγής πληροφοριών που προωθεί ο Οργανισμός Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης (ΟΟΣΑ) και οι χώρες της ΕΕ επιχειρούν οι τράπεζες της Ελβετίας. Ο ΟΟΣΑ προωθεί το πρόγραμμα Αυτόματης Ανταλλαγής Πληροφοριών, ώστε να μπορούν χώρες – μέλη του να λαμβάνουν ευκολότερα πληροφορίες...

18/06/2017 07:04

Πλανητάρχης

Ο Αμερικανός πρόεδρος Ντόναλντ Τραμπ είχε προσωπικές οφειλές τουλάχιστον 315,6 εκατομμυρίων δολαρίων σε γερμανικές, αμερικανικές και άλλες τράπεζες περί τα μέσα του 2017, όπως καταγράφεται σε ένα ομοσπονδιακό έντυπο γνωστοποίησης οικονομικών στοιχείων το οποίο δόθηκε στη δημοσιότητα χθες Παρασκευή από την Υπηρεσία Κυβερνητικής...

17/06/2017 09:13

Κεντρική Τράπεζα

Μικρή επιβράδυνση παρουσίασε τον Φεβρουάριο ο ρυθμός μείωσης των μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων. Οι ΜΕΧ μειώθηκαν κατά €31 το Φεβρουάριο (€44 εκ. τον Ιανουάριο) υποχωρώντας στις €23,84 δισεκατομμύρια, σύμφωνα με τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας. Οι συνολικές χορηγήσεις το Φεβρουάριο ανήλθαν σε 50,61 δις, παρουσιάζοντας αύξηση...

16/06/2017 06:43

Eurostat

Οι εξαγωγές της Κύπρου, σύμφωνα με τη Εurostat, ανήλθαν σε 0,7 δισ. ευρώ την περίοδο Ιανουαρίου-Απριλίου 2017, μειωμένες κατά -28% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Οι εξαγωγές προς την ΕΕ ανήλθαν σε 0,3 δισ. ευρώ, μειωμένες κατά -55% και οι εξαγωγές προς τον υπόλοιπο κόσμο ανήλθαν σε 0,4 δισ. ευρώ και αυξημένες κατά 21%. Εν τω μεταξύ,...

15/06/2017 14:58

Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ

Η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (Fed) προχώρησε σε νέα αύξηση του βασικού της επιτοκίου κατά 25 μονάδες βάσης στο 1,0 – 1,25% στέλνοντας ταυτόχρονα μήνυμα ότι μια νέα αύξηση εντός του 2017 είναι πιθανή, παρά την πρόσφατη σειρά αδύναμων οικονομικών στοιχείων. Εξηγώντας τη δεύτερη αύξηση του επιτοκίου για το 2017, η Fed σημείωσε ότι «η αγορά...

15/06/2017 06:53

Back to Top